Содержание

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2023 году

Диана Жигалова

В семье трое детей. Первый родился в 2005 году — за него маткапитал не выплачивали. Второй ребенок 2010 года рождения, сумма сертификата — 586 947 ₽.

В 2022 году в семье родился третий ребенок, за него родители получат 188 681 ₽. Общая сумма маткапитала в 2023 году составит 775 628 ₽.

Получатель материнского капитала на детей — обычно их мама. Отец тоже имеет право на пособие, но только если матери нет в живых или ее лишили родительских прав. Также право на выплату имеет мужчина — единственный усыновитель детей.

Дети тоже могут получить маткапитал, но только после 18 лет, если родители умерли или были лишены родительских прав.

Сертификат на маткапитал

Сертификат на маткапитал может иметь как бумажную, так и электронную форму

Сейчас материнский капитал можно оформить без визита в Социальный фонд России (СФР). Если ребенок появился после 2020 года, родителям достаточно получить свидетельство о рождении.

Информация о регистрации ребенка загс передает в СФР автоматически. В течение 15 дней фонд выносит решение о выдаче маткапитала, формирует электронный сертификат и направляет в личный кабинет на портале «Госуслуг».

На полученные от государства деньги семья может:

  • оплатить детям образование — садик, школу или вуз;
  • сформировать накопительную часть пенсии для матери;
  • приобрести товары для реабилитации ребенка-инвалида,
  • получать ежемесячное пособие для малоимущих;
  • улучшить жилищные условия.

Как решить квартирный вопрос

Молодой семье нелегко накопить деньги на собственную квартиру. На помощь приходит государство. Закон разрешает использовать маткапитал на покупку жилья, строительство или реконструкцию жилого дома, уплату взноса по договору долевого участия. Но воспользоваться маткапиталом можно будет не сразу, а когда ребенку исполнится три года.

Выход есть — приобрести жилье в ипотеку. По закону материнский капитал после рождения ребенка можно направить на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, на его досрочное погашение или рефинансирование.

Вам не придется ждать несколько лет и собирать деньги на первоначальный взнос. Можно получить выписку об остатке маткапитала и подать заявку на ипотеку в кредитную организацию.

выписка об остатке маткапитала

Заказать выписку можно на сайте СФР или «Госуслугах». Некоторые банки запрашивают выписку в СФР самостоятельно, но ждать одобрения ипотеки придется дольше

Молодой семье важно выбрать банк, который предложит лучшие условия. Некоторые банки принимают маткапитал в качестве первоначального взноса полностью, а некоторые — только частично, с добавлением собственных средств заемщика.

При досрочном погашении ипотеки маткапиталом тоже возможны варианты — в одних банках можно уменьшить ежемесячный платеж, в других — только срок кредита.

У крупных российских банков налажен электронный документооборот с СФР, поэтому распорядиться маткапиталом можно прямо в банковском офисе. Кредитное учреждение само передаст все документы в фонд.

Средства маткапитала поступят на счет в безналичном порядке. Для этого заемщик должен выполнить несколько условий:

  • нотариально оформить выделение всем членам семьи долей в приобретаемой недвижимости — сделать это надо не позже шести месяцев после погашения ипотеки;
  • зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре и получить выписку из ЕГРН;
  • подать заявление в СФР на распоряжение маткапиталом.

При положительном решении СФР перечислит банку деньги в течение десяти дней.

Фонд может отказать в перечислении, если посчитает, что жилищные условия семьи не улучшились. Помещение не может быть аварийным, ветхим, подлежать сносу или реконструкции. Кроме того, оно должно находиться в России.

Решить жилищный вопрос с помощью маткапитала можно не только в банках. Военнослужащие с его помощью могут погасить кредит, оформленный в ФГКУ «Росвоенипотека».

Услуги по «освоению» маткапитала предлагают кредитно-потребительские кооперативы (КПК). Законом не запрещены такие операции, но нужно быть осторожным — порой за КПК скрываются мошенники.

Пример

Кредитно-потребительский кооператив выдает заем на покупку жилья и предлагает погасить его маткапиталом за комиссионное вознаграждение от 50 тыс. ₽.

Подтверждение дохода и положительная кредитная история не требуется. Также нет ограничений по состоянию жилья — можно купить неликвид по завышенной цене и поделить разницу между покупателем и КПК.

Такие сделки в СФР находятся на особом контроле. В итоге вы можете получить отказ на погашение займа маткапиталом и заплатить КПК комиссию и заоблачные проценты.

Надежнее оформить ипотеку в банке. Например, Ак Барс Банк предлагает несколько ипотечных программ : при условии первоначального взноса 20% на покупку вторичного жилья ставки начинаются от 11,3%, новостроек — от 11%. Есть и льготная ипотека с господдержкой для семей с детьми.

Эти программы позволяют использовать маткапитал в качестве первоначального взноса или для увеличения лимита кредитования.

Как погасить ипотеку за счет государства

Рассчитаться с ипотекой можно не только материнским капиталом. Семьям, в которых с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок, государство выделяет субсидию в 450 тыс. ₽.

Эти деньги можно направить на погашение ипотеки, взятой для покупки квартиры или дома, земельного участка или для индивидуального жилищного строительства.

Оформить выплату можно до 31 декабря 2024 года на портале «Госуслуг» или в офисе банка, выдавшего ипотеку.

субсидия на погашение ипотеки для многодетных

К заявлению нужно приложить кредитный договор и документы о покупке или строительстве жилья. Срок получения выплаты — до десяти дней

Еще один бонус от государства — имущественный налоговый вычет. Если гражданин РФ приобрел жилье или участок в ипотеку, он может вернуть ранее уплаченный НДФЛ — 13% от понесенных расходов. К вычету принимаются расходы на покупку недвижимости стоимостью до 2 млн ₽ м на проценты по ипотеке — до 3 млн ₽.

Читать статью  Ипотечный кредит в Сбербанке под залог недвижимости
Пример

Для покупки квартиры за 5 млн ₽ был оформлен ипотечный кредит на 4,5 млн ₽ под 10% годовых на 20 лет. Максимальная сумма вычета на покупку жилья составит 260 тыс. ₽ (13% от 2 млн ₽), на уплату процентов по кредиту — 390 тыс. ₽ (13% от 3 млн ₽).

Подавать в ФНС документы на налоговый вычет можно несколько лет подряд, пока вся сумма не будет получена.

Решить квартирный вопрос за счет государства реально. У семей с детьми есть много возможностей — материнский капитал, ипотека с господдержкой, субсидии и вычеты. Важно знать о них и уметь правильно использовать.

Как погасить кредит материнским капиталом

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2023 году

Направлять материнский капитал на погашение кредита можно лишь в ряде ограниченных законом случаев. Любой из них имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать. Попробуем разобраться с ними. В статье подробно опишем, как закрыть кредит материнским капиталом, на каких условиях и в каких случаях ПФР может отказать в переводе государственной субсидии в счет кредита, и рассмотрим законные способы расходования материнского капитала.

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом

Можно ли погасить материнским капиталом кредит? Да. Если он целевой. И если его цели не противоречат законам. Поскольку речь исключительно о потребительском кредитовании, введем понятие «целевого потребительского кредита».

Это вид банковского кредита, который выдается заемщикам для покрытия некоторых потребностей. При этом цель или целевое назначение банковского займа должны быть оговорены с кредитно-финансовым учреждением и закреплены положениями договора.

Расходование средств материнского капитала на частичное или полное погашение нецелевых кредитов недопустимо. Отметим и тот факт, что не разрешено погашать кредиты материнским капиталом, если их целевое назначение не соответствует перечню законных требований.

Какой кредит можно погасить материнским капиталом

Можно ли погасить материнским капиталом кредит? Да. Если он целевой. И если его цели не противоречат законам. Поскольку речь исключительно о потребительском кредитовании, введем понятие «целевого потребительского кредита».

Это вид банковского кредита, который выдается заемщикам для покрытия некоторых потребностей. При этом цель или целевое назначение банковского займа должны быть оговорены с кредитно-финансовым учреждением и закреплены положениями договора.

Расходование средств материнского капитала на частичное или полное погашение нецелевых кредитов недопустимо. Отметим и тот факт, что не разрешено погашать кредиты материнским капиталом, если их целевое назначение не соответствует перечню законных требований.

Какой кредит можно погасить материнским капиталом

Мы уже выяснили, что за счет материнского капитала можно погасить кредит, если:

  • он целевой;
  • если его целевое назначение не противоречит закону.

Оплатить материнским капиталом задолженность по любому займу или потребительскому кредиту, если они нецелевые, невозможно. Однако, есть и спорные моменты. Обо всем по порядку.

Чтобы разобраться с вопросом подробнее, обратимся к его величеству закону.

Пункт 3 статьи 7 №256-ФЗ устанавливает, в каких случаях погасить кредит материнским капиталом допускается по закону.

Вот на что можно тратить материнский капитал:

1) Покупку, ремонт квартиры или дома, другого жилья.

2) Образование детей.

3) Накопительную пенсию женщинам (условия: ст. 3 №256-ФЗ).

4) Покупку товаров, оплату услуг, необходимых для детей-инвалидов.

5) Ежемесячные денежные выплаты из материнского капитала в пределах его суммы.

Что можно делать

Опираясь на положения №256-ФЗ, отметим: можно погасить материнским капиталом кредит, являющийся целевым, при условии, что его целевое назначение – покупка жилья, его ремонт или реконструкция.

Погасить деньгами из материнского капитала также можно кредит на образование или на покупку товаров, оплату услуг для реабилитации или адаптации детей-инвалидов.

Отметим: возможно погасить часть долга материнским капиталом, если его суммы недостаточно. Но не все банки готовы учитывать маткапитал при оформлении кредита.

Законным использование маткапитала на погашение займа нецелевого характера может стать лишь при условии оформления фиксированных ежемесячных выплат. Не совсем законная возможность направить семейный капитал на погашение любого кредита, но и не противозаконная. Ответственность за такие действие не предусмотрена законом.

Что нельзя делать

Законом запрещено использовать средства материнского капитала в ряде случаев. Поговорим о них подробнее.

Нельзя направлять материнский и семейный капитал на закрытие потребкредитов или компенсацию их части, если:

  • планируется покупка автомобиля за счет средств материнского капитала (целевой кредит, но есть противоречие №256-ФЗ);
  • планируется израсходовать материнский капитал на погашение потребительских кредитов нецелевого назначения (обыкновенные банковские займы, выданные на общих условиях, абсолютное противоречие №256-ФЗ).

Спорные моменты

К примеру, использовать средства материнского капитала на приобретение семьей машины по определению нельзя.

Если попытаться доказать Пенсионному фонду, что эта машина необходима для доставки ребенка в школу (вы живете в удаленной от образовательного учреждения местности; цель – образование) или для регулярного посещения медицинского центра (аналогично обучению, но цель другая – реабилитация ребенка-инвалида), можно это сделать.

В примере приведены исключительные случаи. Любые факты придется доказывать ПФ. Обманным путем использовать средства маткапитала не стоит: есть вероятность наступления уголовной ответственности.

Теперь перейдем к другой не менее интересной теме: как использовать сумму материнского капитала законно.

Законное погашение потребительского кредита материнским капиталом

Потратить материнский капитал на погашение потребительского кредита можно, если он, что мы выяснили, целевой, а его цель – покупка или ремонт жилья, образование детей или социальная адаптация детей-инвалидов.

2) Покупка жилья в кредит (это не ипотека, потому как данная разновидность кредитования не относится к группе залоговых).

3) Строительство или реконструкция дома.

4) Образование детей.

5) Социальная адаптация детей-инвалидов.

Разберемся, как нужно действовать, чтобы погасить кредит материнским капиталом полностью или частично.

Как использовать материнский капитал на погашение кредита

Поговорим о том, что нужно делать, чтобы использовать материнский капитал, не нарушая положений №256-ФЗ.

Итак, что нужно для погашения кредита маткапиталом частично или полностью?

1) Собрать документы для банка

Конкретный перечень документов для погашения кредита материнским капиталом полностью или частично устанавливается региональными органами исполнительной власти. В общем случае перед визитом в банк обязательно потребуется подготовить:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • справку, подтверждающую величину доходов и их регулярность;
  • документы по залогу;
  • справка из Пенсионного фонда, подтверждающая право на погашение кредита материнским капиталом частично или полностью (примечание: маткапитал использовать как первый взнос по кредитному обязательству можно лишь при условии одобрения ПФ).

2) Оформить ссуду

Помните, что некоторые банки могут отказать в погашении потребительского кредита с помощью материнского капитала. Предварительно изучите актуальные предложения и выберите самое выгодное.

Читать статью  Займ под материнский капитал

После согласования условий с банком поступаете, как нужно. К примеру, погашаете материнским капиталом имеющуюся ипотеку, компенсируете кредит на образование ребенка.

Особенности кредитования под материнский капитал

Программа материнского капитала имеет некоторые особенности и нюансы. Рассмотрим их с позиции кредитования.

Кто может кредитоваться с привлечением маткапитала:

  • мать ребенка;
  • отец при условии, что матери нет или она лишена родительских прав;
  • опекун при условии, что родители лишены соответствующих прав;
  • дети без родителей и опекунов до 23 лет на дневной форме обучения в университетах.

Что касается других особенностей, рассмотрим их отдельно. Они касаются условий погашения кредитов.

Условия погашения потребительского кредита мат капиталом

Некоторые кредиты можно погасить материнским капиталом. Какие именно – мы выяснили. Разберемся с условиями и повторим требования к компенсируемым кредитам.

Материнский капитал можно потратить на потребительский кредит, если:

  • он целевой;
  • если его цель – получение ребенком образования, реабилитация ребенка-инвалида, покупка, реконструкция дома, квартиры.

Что направить единовременную выплату из маткапитала в счет погашения ипотеки, кредита на жилье, образование или любого другого, необходимо соблюдение ряда условий.

Так, погасить кредит материнским капиталом можно, если:

1) Речь об ипотеке. Она оформляется на всех совершеннолетних членов семьи, а жилье пригодно для жизни.

2) Речь о жилье в кредит. Он оформляется на всех членов семьи, а жилье является пригодным для проживания, сдано в эксплуатацию и оснащено необходимой сантехникой и отапливается.

3) Речь о строительстве или реконструкции, кредите на образование или социальную адаптацию ребенка. Условий нет.

Инструкция 100% законного закрытия кредита маткапиталом

Процедура оформления кредита с использованием материнского капитала уже была рассмотрена нами ранее.

Что нужно сделать:

1) Собрать необходимые документы (от паспорта и ИНН до разрешения пенсионного фонда).

2) Обратиться в банк, который готов закрыть маткапиталом кредит (частично или полностью).

3) Договориться об условиях и жить счастливо.

Ответственность за незаконное погашение кредита материнским капиталом в 2019-2020 году

Средства материнского капитала – сфера ответственности Пенсионного фонда России, поэтому расходовать деньги не по назначению не получится. ПФ выдает маткапитал, контролирует его использование, но отвечать за нарушение законов будет тот, кто его расходует. Если нарушит эти законы.

Пример незаконного действия: использование схем обналичивания средств материнского капитала (кроме предусмотренного №256-ФЗ варианта – ежемесячных выплат). Одна из популярных схем – заключение фиктивных сделок купли-продажи недвижимости.

Пример ответственности: в случае с фиктивными сделками лицо, нарушившее закон, будет отвечать по ст. 159 Уголовного кодекса. Есть вероятность получения штрафа или реального тюремного срока до 10 лет.

Примеров масса, а законов еще больше. Их хватит на всех. Поэтому лучше не рисковать.

Подведем итог: потратить деньги материнского капитала на погашение потребительского кредита невозможно, кроме случаев, предусмотренных законом. Все их мы подробно разобрали в этой статье. Приятного прочтения!

Поделитесь с друзьями:

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2023 году

Другие статьи

Кредиты для бизнеса: как получить деньги, если в банках отказывают

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2023 году

7 декабря 2022

«Займер»: робот выдает кредиты лучше человека

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2023 году

12 июня 2020

РКО: 5 банков с самыми выгодными предложениями

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2023 году

12 мая 2020

Кредит погашен, а банк требует долг

Martin Sadovsky

7 апреля 2020

Погашение кредитов важный момент для семьи, конечно. Когда рождается ребенок, денег требуется гораздо больше, и не все это учитывают. Погашение ипотеки, я считаю, это прямая помощь ребенку, один из самых лучших способов использования материнского капитала. Ведь и жилье — это для ребенка, в общем-то, и денег в семье будет больше оставаться после выплаты — это тоже для ребенка плюс.

Марина Кравец

3 апреля 2020

Хорошо, что так ограничили возможность в плане трат материнского капитала. На мой взгляд, их можно было бы сделать еще более строгими. Например, тратить эти деньги исключительно на образование ребенка или приобретение ему жилья после совершеннолетия. Когда больше возможностей — есть большая вероятность, что найдут лазейки в законах, и будут рожать детей для заработка.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2023 году

Артур Борденюк

3 апреля 2020

Странное ощущение от самого посыла статьи. Маткапитал стоит тратить на детей и их будущее. Погашение кредита — это круто и облегчит жизнь, но просто теряется смысл. Теряется назначение. Кто знает каким будет мир после этого COVID-19? Отсрочка по кредиту из-за коронавируса как раз временно бы заморозила проблему и возможно материнский капитал люди смогут потратить на что-то более ценное.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2023 году

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2023 году

Пройдите тест за 1 минуту и узнайте, сможете ли вы законно списать долги и оформить банкротство!

  • Микрозаймы
  • Кредитные карты
  • Дебетовые карты
  • Потребительские кредиты
  • Займы для юридических лиц
  • Подбор кредита
  • Кредитный рейтинг
  • Оплата кредита

Следите за нами в соцсетях 👋
© 2023 «Credithub»

Услугу подбора предложений «Credithub» предоставляет ООО «Юстива», ОГРН 1177847401500, ИНН 7813295787. Сайт оказывает бесплатные услуги по подбору кредитных продуктов для клиентов, а именно предлагает клиенту список предложений кредитных учреждений, некредитных финансовый организаций, в которые клиент может обратиться с целью оформления заявки на кредитный продукт. Проект «Credithub» не является банком или кредитором, не относится к финансовым учреждениям и не несёт ответственности за последствия любых заключенных договоров кредитования или условия по заключенным договорам. Минимальная процентная ставка у некоторых партнеров составляет 0%. Чтобы оформить заявку на получение займа, необходимо заполнить анкету на сайте проекта. Совершая любые действия на сайте, вы даете свое Согласие на обработку персональных данных и Правила размещения контента. Вы ознакомились и соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных, Пользовательским соглашением, Персональные данные в Российской Федерации.

По любым вопросам вы можете связаться со специалистами сервиса по электронной почте help@credithub.ru. Юридический адрес: 420500, РФ, Республика Татарстан, Верхнеуслонский район, город Иннополис, улица Университетская, дом 7, офис 503.

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

kak-materinskim-kapitalom-pogasit-ipoteku

Материнский капитал — мера социальной поддержи семей, воспитывающих собственных или усыновленных детей. Деньги выдаются в виде сертификата, средства которого можно направить на лечение, обучение ребенка или улучшение жилищных условий семьи, включая покупку недвижимости в ипотеку. Рассказываем, как это сделать.

Какой размер маткапитала сегодня

Семейный капитал впервые начали выдавать в 2007 году и выплачивали только при рождении второго или последующих детей. Сумма сертификата составляла 250 тыс. рублей. С 2020 года поддержка предоставляется и при рождении первенца, размер выплат ежегодно индексируется. За первого ребенка в 2022 года выплачивается 524,5 тыс. рублей., за второго или последующих — 693,1 тыс. рублей, но только если семья ранее не получала господдержку. Если маткапитал за первенца был получен, выплата за второго ребенка составляет 168,6 тыс. рублей. Ожидаемый размер выплат на детей в 2023 году — 589,5 тыс. рублей на первого и 779 тыс. рублей на второго.

Читать статью  Материнский капитал на покупку квартиры в 2023 году

На настоящий момент программа действует до конца 2026 года. Получить выплату могут полные семьи и одинокие родители. С 15 апреля 2020 года сертификат выдается автоматически. Если ребенок родился раньше, получить сертификат можно через Госуслуги, в МФЦ или местном отделении ПФР.

Как использовать маткапитал для погашения ипотеки

Согласно статье 7 Федерального закона 256-ФЗ, материнский или семейный капитал можно направить на погашение целевого ипотечного кредита на покупку жилья. Ограничений по типу недвижимости нет – семья вправе потратить сертификат на вторичное жилье или новостройку, дом на земле или его строительство, если покупка оформлена в ипотеку. Нецелевые кредиты маткапиталом погасить нельзя.

В качестве первоначального взноса по ипотеке

Большинство ипотечный программ, за исключением целевых кредитов на покупку жилья под залог имеющейся недвижимости, выдаются с первоначальным взносом. Такая мера позволяет подтвердить благонадежность заемщика и используется для базовых ипотечных программ, а также при оформлении ипотеки с господдержкой.

В МТС Банке любую ипотеку можно оформить с использованием маткапитала для уплаты первоначального взноса полностью или частично. Это позволяет:

  • уменьшить срок накопления средств и вступить в ипотеку сразу после получения сертификата,
  • улучшить условия кредита, добавив к маткапиталу свои сбережения,
  • снизить стоимость жилья за счет средств госсубсидии.

Также в МТС Банке работает Семейная ипотека с низкой ставкой для семей с детьми и возможностью использования маткапитала за первого и последующих детей.

Для досрочного погашения тела кредита

Весь объем средств сертификата можно направить на погашение тела кредита. При внесении средств маткапитала на кредитный счет можно:

  • снизить размер ежемесячного платежа и сохранить срок действия договора;
  • уменьшить период действия договора, сохранив текущий размер ежемесячного взноса по ипотеке.

В любом случае переплата по процентам будет меньше.

Для погашения части процентов

Погасить маткапиталом можно только проценты. Это выгодно, если:

  • ипотека с аннуитетным графиком, когда на первую половину срока действия договора приходится большая часть процентов, и эти проценты еще не выплачены;
  • вы не планируете погашать ипотеку досрочно.

Для полного погашения ипотеки

Если сумма маткапитала позволяет закрыть остаток долга с процентами полностью, вы можете это сделать. Если сумма сертификата больше, чем остаток долга, маткапитал можно использовать в необходимом размере, а часть средств останется на счету в ПФР.

Выделение долей детям

Поскольку субсидия предоставляется семье, все ее члены должны быть включены в число собственников жилья. Вносить изменения в документы сразу при использовании маткапитала не обязательно: законом предусмотрена возможность выделения долей детям в течение 6 месяцев после закрытия ипотечного договора и снятия обременения банком.

Базовый расчет стоимости доли ребенка производится так:

  • Высчитывается доля маткапитала в составе стоимости квартиры. Если квартира стоит 10 млн рублей, а семейным капиталом покрыто 524,5 тыс. рублей, это составит 5,24% общей стоимости жилья.
  • Объем маткапитала делится на число членов семьи, например, если это одинокий родитель и ребенок — 5,24% делится на два.
  • Минимальный размер доли ребенка будет составлять 2,12% площади недвижимости.

Остальные средства, внесенные родителем помимо суммы маткапитала, в разделе могут не участвовать. При этом разделить всю собственность в равных долях без привязки к объему субсидии можно.

Не выделять доли детям нельзя, такие действия могут быть расценены как мошенничество.

Необходимые документы

Чтобы использовать маткапитал для погашения уже открытой ипотеки в МТС Банке достаточно нескольких простых шагов.

Оформить справку об ипотеке

Обратитесь в отделение МТС Банка лично или напишите менеджеру в онлайн-чате, что вам нужна справка для ПФР о наличии ипотечного кредита. Справка будет готова в течение нескольких дней.

Подать заявление в ПФР

Через Госуслуги, МФЦ или в ПФР лично, в том числе заявление можно отправить заказным письмом. К заявлению о распоряжении средствами необходимо приложить:

  • копию паспортов супругов, свидетельства о браке;
  • копию ипотечного договора и справку из банка, которую вы уже получили;
  • копию договора купли-продажи жилья;
  • обязательство о выделении долей детям, если доли еще не распределены.

Ответ ПФР будет готов в течение 30 дней.

Направить заявление в банк

Заявление о частично-досрочном или досрочном погашении ипотеки средствами маткапитала в МТС Банке можно направить дистанционно через онлайн-сервисы или заполнить в отделении.

Получите новый график платежей

Когда средства сертификата поступят на ваш кредитный счет и будут зачтены для погашения части долга, вы сможете скачать новый график платежей.

Если вы получите еще один маткапитал, вы можете инициировать процедуру повторно. Также ипотеку можно досрочно погашать своими средствами: накопить и внести сумму сразу или платить больше рекомендованного платежа – это будет снижать переплату по кредиту и стоимость жилья. График платежей будет корректироваться автоматически после каждой операции частично-досрочного погашения.

Почему могут отказать

По заявлению на распоряжение средствами маткапитала ПФР может выдать отказ. Основными причинами отказа являются:

  • неполный пакет документов или ошибки при заполнении сведений,
  • выбранное под ипотеку жилье признано аварийным или непригодным для жизни,
  • заявитель не имеет права на использование сертификата, т.к. лишен родительских прав или по другим причинам.

Возможные ошибки

Часто семья сначала покупает квартиру в ипотеку, а потом запрашивает ее погашение маткапиталом. В этом случае главное не допустить принципиальных ошибок еще на этапе покупки жилья:

  • недвижимость не должна быть куплена у супруга, при этом купить квартиру у родителей и других родственников можно;
  • купленное жилье может принадлежать только супругам и их детям, третьих лиц в числе собственников быть не должно;
  • недвижимость уже оплачена полностью, договор закрыт – потратить маткапитал по уже исполненным обязательствам нельзя, им можно погашать только действующие договоры и только на сумму фактического остатка.

Задать вопросы об использовании маткапитала по открываемой или уже существующей ипотеке в МТС Банке вы можете менеджеру. Мы проконсультируем о порядке подготовки документов и поможем провести операцию частично-досрочного погашения без ошибок.

Остались вопросы

Получите консультацию по номеру 8 800 250 05 20, напишите в чат-бот или обратитесь в ближайший офис МТС Банка

Источник https://life.akbars.ru/personal-finance/zhivem-po-zakonu/kak-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom-v-2023-godu/

Источник https://credithub.ru/journal/finansy/kak-pogasit-kredit-materinskim-kapitalom

Источник https://www.mtsbank.ru/articles/kak-materinskim-kapitalom-pogasit-ipoteku/