Содержание

Кредит под залог недвижимости: какие банки его дают и как получить такой займ

Кредитование под залог недвижимости распространено во всех крупных банках страны. Кредитор оформляет потребительский кредит на любые цели, а заемщик гарантирует возврат денег в банк. Кредит под залог удобен в тех случаях, если у заемщика маленький доход и кредитор сомневается в его платежеспособности.

Если заемщик не возвращает долг, то банк вправе воспользоваться имуществом по своему усмотрению. В статье рассмотрим подробно преимущества и недостатки такого кредитования, узнаем условия предоставления займа под залог в разных банках.

Что такое кредит под залог недвижимости

Оформление недвижимости в залог — обеспечительная мера со стороны кредитора. Предметом залога могут быть квартира, дача, земельный участок, гараж, коммерческая недвижимость (офисы, павильоны, магазины, кабинеты).

Заемщик предоставляет документы, которые свидетельствуют о праве собственности на объект. Кредитор проводит экспертизу и выясняет стоимость имущества — оценивает его внешний вид, степень износа, наличие коммуникаций, расположение.

По итогам оценки предлагают заемщику условия кредитования — максимальную сумму кредита, срок, размер процентной ставки годовых. Стоимость недвижимости по итогам подписания договора не меняется до его окончания. В случае невозврата полной суммы долга банк забирает недвижимость себе.

Кредит под залог недвижимости: какие банки его дают и как получить такой займ

Какие банки дают кредит под залог недвижимости: условия, требования, документы, порядок рассмотрения

Банки охотно выдают кредит под залог недвижимости — предлагают заемщику большую сумму займа и низкую процентную ставку. Рассмотрим список популярных банков, где можно взять такой кредит.

Банк Восточный

Предлагает оформить кредит под залог недвижимости суммой от 300 000 до 30 000 000 рублей. Срок займа от 13 до 240 месяцев, процентная ставка от 8,9% годовых. Требования к заемщику: гражданство РФ, возраст от 21 года до 70 лет на момент внесения последнего платежа, стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев и стабильный заработок.

Заемщик предоставляет паспорт, свидетельство о регистрации права собственности, документ-основание права собственности (например, договор купли-продажи), технический паспорт. По требованию банка обязательны справка о доходах, справка по форме 2-НДФЛ, свидетельство о заключении брака.

Заявка оформляется онлайн через сайт vostbank.ru или в любом отделении банка. Заявление-анкета рассматривается от 15 минут до суток.

Внимание! Недвижимость должна находиться в регионе присутствия банка. На имуществе не должно быть обременений — ареста, непогашенных коммунальных платежей.

Сбербанк

Предлагает кредит под залог недвижимости суммой от 500 000 до 10 000 000 рублей, ставка от 11,9% годовых, срок до 20 лет включительно. Требования к заемщикам: возраст от 21 года до 75 лет, стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы, гражданство РФ.

Лицо предоставляет в банк паспорт, заявление-анкету, копию трудовой книжки, справку о доходах по форме банка, документы о праве собственности на недвижимость. Заявку заполняют на сайте www.sberbank.ru, срок рассмотрения и принятие решения не больше 6 рабочих дней с момента подачи. Выдача кредита единовременная, деньги переводят на текущий счет заемщика в банке.

Тинькофф

Сумма займа от 200 000 до 15 000 000 рублей, срок до 15 лет, ставка от 9% годовых. Требования к заемщику: возраст не менее 18 лет на момент оформления и не более 70 лет на дату последнего платежа, гражданство РФ, постоянная или временная регистрация, общий стаж работы не менее 1 месяца. В качестве залога выступает квартира в многоквартирном доме без обременений.

Заемщик предоставляет документы на квартиру, паспорт, СНИЛС. Подтверждение основного дохода не требуется. Для оформления заполняет анкету на сайте www.tinkoff.ru, где указывает ФИО, сумму и срок кредита, номер мобильного телефона. Срок рассмотрения заявки от 1 до 5 рабочих дней, решение о выдаче действительно в течение 4 месяцев. Деньги поступают на карточный счет или оформленную банковскую карту.

Банк Зенит

Предлагает займ под залог недвижимости суммой до 20 000 000 рублей со ставкой от 9,9% годовых. Срок кредита от 1 года до 15 лет. Требования к заемщику: гражданство и регистрация РФ, постоянный доход, стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев.

Документы для оформления: паспорт и второй документ на выбор (водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН), копии документов о трудоустройстве, документы о доходе за последние 6 месяцев (выписка из зарплатного счета, справка по форме банка), заявление о предоставлении кредита.

Рассчитать и подать заявку можно на сайте www.zenit.ru. Максимальный срок рассмотрения заявки 3 дня, решение действует в течение 1 месяца. Форма выдачи — на счет или наличными через кассу банка.

Внимание! Залогом может выступать комната, апартаменты, дуплекс, таунхаус, принадлежащие на праве собственности заемщику или третьим физическим лицам.

Россельхозбанк

Нецелевой кредит под залог недвижимости на сумму от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей, срок до 10 лет, ставка от 10,4% годовых. Залогом выступает квартира или жилой дом с земельным участком. Требования к заемщику: гражданство РФ, возраст от 21 года до 75 лет при наличии созаемщика; регистрация на территории РФ, стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте. Для имущества — свидетельство о государственной регистрации права собственности, документы-основание возникновения права собственности.

Заемщик предоставляет заявление-анкету, паспорт, документы о семейном положении и наличии детей, о финансовом состоянии и трудовой занятости. Срок рассмотрения кредитной заявки до 5 рабочих дней, срок действия принятого решения до 45 дней. Комиссия не взимается, обязательно страхование имущества. Заявка, онлайн-калькулятор и полные условия кредитования на сайте www.rshb.ru.

Ак Барс Банк

Предлагает потребительский кредит под залог недвижимости с процентной ставкой от 12,5% годовых. Срок кредита от 1 года до 20 лет, сумма от 300 000 до 20 000 000 рублей. Кредит могут оформить физические лица или индивидуальные предприниматели.

Требования к заемщику — возраст от 21 года до 65 лет, гражданство РФ и регистрация в регионе присутствия банка, наличие стабильного дохода и стажа не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Документы: паспорт, подтверждение права собственности на недвижимость, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, заверенная работодателем копия трудовой книжки.

Залогом может выступать коммерческая недвижимость, земельный участок, квартира, жилой дом. Обязательно оформление страхования объекта недвижимости. Оформляют кредит в ближайшем отделении банка или на сайте www.akbars.ru. Решение принимается в течение 2 рабочих дней. Комиссия за выдачу кредита не взимается.

В каких случаях возможен отказ

Кредитор вправе отказать в кредитовании, если недвижимость не соответствует заявленным требованиям (находится в аварийном состоянии, располагается не в регионе присутствия банка, имеет обременения, принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему лицу).

Кредитор предъявляет и требования к пакету документов — зачастую помимо документа-основания и подтверждения права собственности, требуется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписка из домовой книги, технический паспорт квартиры, данные об оценки недвижимости.

Внимание! Оценку квартиры проводит независимый оценщик по согласованию с банком. За основу берется ликвидационная стоимость имущества — та, которая возможна при среднесрочной продаже (за 3-6 месяцев). На итоговую стоимость влияет тип постройки, удаленность от города, наличие рядом развитой инфраструктуры, квадратура, количество комнат и другие параметры. Итоги оценки специалист представляет кредитору в виде отчета.

Отказывают в кредитовании, если доход заемщика не соответствует предъявляемым условиям — кредитор сомневается в платежеспособности плательщика. В этом случае рекомендуется указать в анкете-заявлении все источники дохода, убедить банк в стабильном финансовом состоянии.

Другие распространенные причины отказа — неофициальное трудоустройство, стаж работы на последнем месте менее 3 (6) месяцев, наличие действующих кредитов в других банках, предоставление недостоверной информации.

Еще одна распространенная причина отказа — плохая кредитная история. Это означает, что у плательщика есть долги и просрочки по платежам в других кредитных программах.

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости

Как и любой кредитный продукт, займ под залог недвижимости имеет свои плюсы и минусы.

Рассмотрим преимущества:

  1. Размер кредита больше, чем по потребительским займам. В среднем банки готовы выдать сумму 10 000 000 рублей, в то время как максимальная сумма займа по потребительскому кредиту не превышает 3 000 000 рублей. Это объясняется высокой стоимостью недвижимости. Чем дороже имущество, тем выше лимиты по сумме кредитования.
  2. Сниженная процентная ставка. Банк идет навстречу заемщикам и понижает процентную ставку, так как в случае неуплаты кредитор просто заберет недвижимость себе. Банк практически ничем не рискует, чем меньше рисков — тем меньше ставка.

Однако оформляя кредит под залог недвижимости, заемщик рискует потерять собственное жилье. В период выплаты займа может случить все что угодно — потеря работы, утрата трудоспособности, увеличение финансовой нагрузки в результате прибавления в семействе или других обстоятельств.

Если замещик пропускает платежи, набегают высокие штрафы и пени за просрочку. Чем больше сумма ежемесячных платежей, тем выше штраф. Через несколько месяцев долг становится неподъемным, так как помимо штрафов набегают еще и проценты.

Если их вовремя не погасить, есть риск потерять оформленную в залог недвижимость. Банк не волнует, кто проживает в квартире или доме, единственная ли это недвижимость заемщика — по документам компания имеет право распорядится собственностью по своему усмотрению.

Внимание! К недостаткам такого кредитования относят наличие обязательной страховки на недвижимость — кредитор должен быть уверен, что с объектом ничего не случится. Если что-то произойдет, страховая компания компенсирует банку сумму задолженности. Также на плечи заемщика ложатся расходы по оплате услуг независимого оценщика.

Заключение

Брать кредит под залог недвижимости рекомендуется в крупных банках — они дорожат своей репутацией. Перед оформлением изучают требования и необходимый пакет документов, подготавливают справки о доходе и месте работы, документы о праве собственности. Перед кредитованием независимый оценщик проводит экспертизу и предоставляет банку отчет, на основе которого кредитор устанавливает сумму кредита и размер процентной ставки.

Преимущество кредитования под залог недвижимости — большие суммы займа, позволяющие заемщику решить свои срочные финансовые проблемы.

Кредиты под залог недвижимости

Банки, выдающие кредит под залог недвижимости, где лучше оформить без подтверждения доходов и документов на выгодных условиях, предоставив в залог имущество. Сейчас банки предлагают залоговые кредиты под ставку от 0.9%. Здесь можно выбрать среди 66 вариантов от 52 банков и подать заявку на кредит под обеспечение в качестве залога квартиры или другой собственной недвижимости без подтверждения доходов.

Показать весь

Подобрать кредит

Подать единую заявку

Лучшие кредиты под залог недвижимости

Логотип Норвик Банк (Вятка Банк)

Кредит на любые цели под залог недвижимости
Норвик Банк (Вятка Банк) Лиц. № 902
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Логотип МосИнвестФинанс

Кредит на любые цели под залог недвижимости за 2 часа
МосИнвестФинанс Лиц. № —
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Логотип Тинькофф Банк

Под залог недвижимости (с безопасной доставкой карты)
Тинькофф Банк Лиц. № 2673
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Логотип Россельхозбанк

Нецелевой кредит под залог недвижимости
Россельхозбанк Лиц. № 3349
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Логотип Совкомбанк

Под залог недвижимости
Совкомбанк Лиц. № 963
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Мы подобрали для вас 66 кредитов под залог недвижимости в России

Сравнение лучших кредитов под залог недвижимости в России

  • Все предложения (66)
  • Сравнить лучшие (52)

Норвик Банк (Вятка Банк)

Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902
платеж в месяц
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
1778 заявок Узнать решение Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев

  • на счет заемщика

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Необязательные документы:
Документы по передаваемому в залог имуществу, документы по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 20 млн
1 месяц — 20 лет
Без справки о доходах
Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Норвик Банк»
norvikbank.ru
Головной офис:
610000, г. Киров, ул. Преображенская, д. 4

  • Отделения Норвик Банк (Вятка Банк) в России
  • Банкоматы Норвик Банк (Вятка Банк) в России
Читать статью  Как взять кредит на обучение

Подробнее о кредите Узнать решение

МосИнвестФинанс

МосИнвестФинанс, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
1971 заявок Узнать решение Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

  • на счет заемщика
  • наличными
  • на картсчет

Аннуитетный
согласно условиям кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 75 лет
Регистрация:
Не требуется
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 50 млн
1 месяц — 30 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
МосИнвестФинанс
mosinvestfinans.ru
Головной офис:
проспект Вернадского, 29 Москва, Россия, 119331
Подробнее о кредите Узнать решение

МосИнвестФинанс

МосИнвестФинанс, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

МосИнвестФинанс

МосИнвестФинанс, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

БЖФ Банк

БЖФ Банк, Лиц. № 3138
платеж в месяц
Возраст от 35 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
486 заявок Узнать решение Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 450 тыс
Срок кредитования:
до 302 месяца

  • на счет заемщика
  • наличными

Аннуитетный

1/366 (1/365) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно)

Требования
Возраст заемщика:
От 35 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:
Справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
13.99 % — 26.99 %
450 тыс- 20 млн
1 год — 302 месяца
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное Общество «Банк Жилищного Финансирования»
Головной офис:
123001, г. Москва, ул. Верейская, д. 29, стр. 134
Подробнее о кредите Узнать решение

Нальчик

Нальчик, Лиц. № 695
платеж в месяц

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости Для клиента банка

Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 60 месяцев

  • на счет заемщика
  • наличными
  • на картсчет

Аннуитетный
в соответствии с условиями договора.
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

  • На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
10 тыс- 5 млн
3 месяца — 5 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка из ПФР
С поручителем, Под залог автоПод залог недвижимости, Для клиента банка
Об организации
Организация:
БАНК «НАЛЬЧИК» (общество с ограниченной ответственностью)
Головной офис:
360051, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Толстого, д. 77

Нальчик

Нальчик, Лиц. № 695
платеж в месяц

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости Для пенсионера

Преимущества

Нальчик

Нальчик, Лиц. № 695
платеж в месяц

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

Преимущества

Нальчик

Нальчик, Лиц. № 695
платеж в месяц

Возраст от 20 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Поручительство / Под залог авто / Под залог недвижимости

Преимущества

Акибанк

Акибанк, Лиц. № 2587
платеж в месяц

Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое Для клиента банка

Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 60 месяцев

  • на счет заемщика

Аннуитетный

0,1% от суммы просроченной задолженности ежедневно. 0,06% от суммы просроченной задолженности ежедневно при оформлении кредита под залог недвижимого имущества

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная в регионе обращения
Стаж работы:

  • На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Необязательные документы:
Документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое
Ставки по кредиту
50 тыс- 300 тыс
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Без залога, Для клиента банка
300 тыс- 1 млн
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог автоПод залог недвижимости, Для клиента банка
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог автоПод залог недвижимости, Для клиента банка
50 тыс- 300 тыс
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
Без залога, Для клиента банка
300 тыс- 1 млн
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
Под залог автоПод залог недвижимости, Для клиента банка
1 год — 5 лет
Без справки о доходах
Под залог автоПод залог недвижимости, Для клиента банка
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий ипотечный банк «АКИБАНК» (публичное акционерное общество)
Головной офис:
423818, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-т Мира, д. 88а

  • Отделения Акибанк в России
  • Банкоматы Акибанк в России

Акибанк

Акибанк, Лиц. № 2587
платеж в месяц

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое Для бюджетника

Преимущества

НС Банк

НС Банк, Лиц. № 3124
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 120 месяцев

  • на счет заемщика

Аннуитетный

Пеня в размере Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

  • На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Военный билет, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 10 млн
1 год — 10 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Личное страхование, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «НС Банк»
Головной офис:
109004, г.Москва, ул.Добровольческая, д.20, стр. 2

  • Отделения НС Банк в России
  • Банкоматы НС Банк в России

Credit.Club

Credit.Club, Лиц. №
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 200 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев

  • на счет заемщика
  • на картсчет
  • безналичный перевод

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
200 тыс- 15 млн
1 год — 20 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
ООО «Кредит.Клаб»
credit.club
Головной офис:
620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 51, офис 25/07

МТС Банк

МТС Банк, Лиц. № 2268
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей и залога
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 60 месяцев

  • на счет заемщика
  • наличными
  • на картсчет

Аннуитетный
0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

  • На последнем месте от 3 месяцев

Обязательные документы:
Необязательные документы:
Справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей и залога
Ставки по кредиту
20 тыс- 5 млн
1 год — 5 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Без залога
20 тыс- 10 млн
1 год — 15 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «МТС-Банк»
Головной офис:
115035, г. Москва, Садовническая ул., д. 75

  • Отделения МТС Банк в России
  • Банкоматы МТС Банк в России

МТС Банк

МТС Банк, Лиц. № 2268
платеж в месяц
Возраст от 18 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

Газпромбанк

Газпромбанк, Лиц. № 354
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 180 месяцев

  • на счет заемщика
  • наличными
  • на картсчет

Аннуитетный

20% от суммы просроченной задолженности в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются. 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом не начисляются.

Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

  • На последнем месте от 3 месяцев
  • Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:
Справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
1.5 млн- 15 млн
4 года — 15 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
«Газпромбанк» (Акционерное общество)
gazprombank.ru
Головной офис:
117420, г.Москва, ул.Наметкина, д.16, корп. 1.

  • Отделения Газпромбанк в России
  • Банкоматы Газпромбанк в России

ФинСтарт

ФинСтарт, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 200 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев

  • на счет заемщика
  • наличными
  • на картсчет

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
200 тыс- 20 млн
3 месяца — 20 лет
Без справки о доходах
Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Общество с ограниченно ответственностью «ФинСтарт»
finstart24.ru
Головной офис:
г. Люберцы, ул. Урицкого, д. 6а, кв. 32

Инвест Альянс

Инвест Альянс, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

  • на счет заемщика
  • наличными
  • на картсчет
  • безналичный перевод

Аннуитетный
согласно условиям кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 85 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
1 месяц — 30 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Кредитный кооператив «Инвест Альянс»
invest-alyans.ru
Головной офис:
119049, Город Москва, пер 1-й Люсиновский, д. 3б, эт./помещ. 1/II ком. 11

Инвест Альянс

Инвест Альянс, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

Хатон.ру

Хатон.ру, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 20 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 360 месяцев

  • на счет заемщика
  • наличными
  • на картсчет

Аннуитетный
согласно условиям кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 85 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
1 месяц — 30 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Головной офис:
Варшавское шоссе, 42, Москва, Россия, 115230

Столичный центр Финансирования

Столичный центр Финансирования, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке
Читать статью  Кредиты с залогом недвижимости в Москве, в т. ч. без подтверждения дохода

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

  • на счет заемщика
  • наличными

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
1 месяц — 30 лет
Без справки о доходах
Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Общество с ограниченной ответственностью «Первая Гильдия Ростовщиков»
centerfinance.ru
Головной офис:
г. Москва, Котельническая наб., д. 25 стр. 1, офис 15

Третий Рим

Третий Рим, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 240 месяцев

  • на счет заемщика
  • на картсчет
  • безналичный перевод

Аннуитетный
согласно условиям кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 85 лет
Регистрация:
Не требуется
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
1 месяц — 20 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Общество с ограниченной ответственностью «Третий Рим»
romeinvest.ru
Головной офис:
Москва, Дмитровское шоссе, 71б

Третий Рим

Третий Рим, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

Финансист

Финансист, Лиц. № 3138
платеж в месяц
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 360 месяцев

  • на счет заемщика
  • наличными
  • на картсчет

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 85 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
1 млн- 50 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
ООО «Финансист»
myfinansist.ru
Головной офис:
г. Москва, ул. Щербаковская 3, оф. 303, этаж – 3

Локо-Банк

Локо-Банк, Лиц. № 2707
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 120 месяцев

  • на счет заемщика
  • наличными

Аннуитетный
0,05% от суммы начисляются ежедневно на сумму просроченной задолженности.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

  • На последнем месте от 4 месяцев
  • Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 15 млн
3 года — 10 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Коммерческий Банк «ЛОКО-Банк» (закрытое акционерное общество)
lockobank.ru
Головной офис:
111250, г.Москва, ул.Госпитальная, д.14

  • Отделения Локо-Банк в России
  • Банкоматы Локо-Банк в России

Энергобанк

Энергобанк, Лиц. № 67
платеж в месяц

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое

Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 100 тыс
Срок кредитования:
до 84 месяца

  • на счет заемщика

Аннуитетный
20% от суммы задолженности.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная в регионе обращения
Стаж работы:

  • На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах
Необязательные документы:
Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог авто / Под залог недвижимости / Другое
Ставки по кредиту
от 100 тыс
13 месяцев — 7 лет
2-НДФЛ, Выписка со счёта
Личное страхование, Под залог автоПод залог недвижимости
от 100 тыс
13 месяцев — 7 лет
2-НДФЛ, Выписка со счёта
Под залог автоПод залог недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «Энергобанк» (акционерное общество)
energobank.ru
Головной офис:
420111, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Пушкина, д. 13/52

  • Отделения Энергобанк в России
  • Банкоматы Энергобанк в России

Экспобанк

Экспобанк, Лиц. № 2998
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 180 месяцев

  • на счет заемщика
  • на картсчет

Аннуитетный
0,05 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

  • На последнем месте от 3 месяцев
  • Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 30 млн
1 год — 15 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Экспобанк»
expobank.ru
Головной офис:
107078, г.Москва, ул.Каланчевская, д.29, стр. 2

  • Отделения Экспобанк в России
  • Банкоматы Экспобанк в России

Credeks

Credeks, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 80 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Под залог недвижимости
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
от 100 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

  • наличными

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 80 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Под залог недвижимости
Ставки по кредиту
100 тыс- 150 млн
1 год — 25 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Под залог недвижимости
Об организации
Организация:
Головной офис:
г. Москва, Луков переулок, дом 10, офис 21

Залог Инвест

Залог Инвест, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей и залога
Преимущества

  • Параметры кредита
  • Пример расчета
  • О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 300 месяцев

  • на счет заемщика

Аннуитетный
Требования
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

  • На последнем месте от 3 месяцев
  • Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей и залога
Ставки по кредиту
1 месяц — 25 лет
Без залога
Об организации
Организация:
ООО «Залог Инвест»
zalog-invest.top
Головной офис:
г. Москва, переулок Капранова, дом 3 стр.4 Бизнес центр «Премьер Плаза», офис 475
Платеж в месяц

Норвик Банк (Вятка Банк)

Залоговый кредит
500 тыс — 20 млн
1 месяц — 20 лет
Узнать решение

МосИнвестФинанс

Кредит под залог недвижимости онлайн
300 тыс — 50 млн
1 месяц — 30 лет
Узнать решение

БЖФ Банк

Кредит под залог недвижимости
450 тыс — 20 млн
1 год — 302 месяца
Узнать решение

Нальчик

Зарплатный
10 тыс — 5 млн
3 месяца — 5 лет

Акибанк

Особые условия держателям зарплатной карты Банка
50 тыс — 1 млн
1 год — 5 лет

НС Банк

Кредит под залог недвижимости
300 тыс — 10 млн
1 год — 10 лет

Credit.Club

Рефинансирование кредитов под залог квартиры
200 тыс — 15 млн
1 год — 20 лет

МТС Банк

Кредит наличными на любые цели
20 тыс — 10 млн
1 год — 5 лет

Газпромбанк

Кредит наличными под залог квартиры
1.5 млн — 15 млн
4 года — 15 лет

ФинСтарт

Кредит под залог квартиры
200 тыс — 20 млн
3 месяца — 20 лет

Инвест Альянс

Под залог недвижимости за 1 день
500 тыс — 50 млн
1 месяц — 30 лет

Хатон.ру

Под залог недвижимости
1 — 100 млн
1 месяц — 30 лет

Столичный центр Финансирования

Кредит под залог недвижимости
500 тыс — 50 млн
1 месяц — 30 лет

Третий Рим

Рефинансирование кредита под залог недвижимости
1 месяц — 20 лет

Финансист

Под залог недвижимости
1 млн — 50 млн
1 год — 30 лет

Локо-Банк

Наличными под залог недвижимости
500 тыс — 15 млн
3 года — 10 лет

Энергобанк

13 месяцев — 7 лет

Экспобанк

Под залог недвижимости
300 тыс — 30 млн
1 год — 15 лет

Credeks

Кредит наличными
100 тыс — 150 млн
1 год — 25 лет

Залог Инвест

Кредит под залог недвижимости
1 месяц — 25 лет
Обновлено 03.05.2023

Онлайн-заявка

Онлайн-заявка

Выгодные

Наличными

Подать единую заявку

Отзывы о кредитах под залог недвижимости

Оставить отзыв
Удобно что все онлайн)

И заявку заполняла на кредит для бизнеса он лайн, через оператора, и одобрение получала онлайн. У меня бизнес свой, я собственник. Вариантов кредитования, которые были прямо скажем, немного было. Здесь взяла, а не где то еще, потому что1)Тинькофф одобрение дал2)с процентами все ок, и лояльность к кл. Читать далее

Светлана Волгоград Тинькофф Банк
Дали быстро

Получил недавно в этой компании кредит под залог участка на 1 млн. Без справок о доходе. Оформили все оперативно.

Анатолий Москва МосИнвестФинанс
​Отзыв о банке только положительный

Отзыв о банке только положительный, так как мне одобрили кредит на покупку спецтехники. Бизнес идея не новая – я сдаю технику в аренду, но сомневался, понравится ли банку. Оказалось, это очень даже реальная схема. Я технику купил, доход от аренды уже покрывает платеж по кредиту. Так что надеюсь, дос. Читать далее

Женя Москва МСП Банк
Жулье и воры

Взял в банке кредит наличными. По условию договора проценты по кредиту начисляются на остаток суммы кредита. Через 3 недели, еще до первого платежа по графику, решил сделать частичное досрочное погашение. Чтобы уменьшить сумму платежа. И вот тут началось самое интересное. Внес сумму, но почему-то сп. Читать далее

Сергей Домодедово Тинькофф Банк
Условия приемлемые

Я получил финансовую помощь от MosInvestFinans на сумму 3 млн рублей, правда пришлось оставить в залог дачу, но условия вполне приемлемые. Я оценил их оперативность и профессионализм.

Дмитрий Москва МосИнвестФинанс
Кредит наличными по фиксированной ставке

Самый выгодный кредит, который мне предложили был кредит наличными в этом банке. Заявки оставляла в нескольких банках, которым больше всего доверяю, и здесь обратная связь сработала быстрее всего. Прислали положительный ответ, одобрили именно ту сумму, которая нужна была мне. Кроме того, хочу замети. Читать далее

Дмитрий Санкт-Петербург Банк «Открытие»

Новости о кредитах

ЦБ сохранил ключевую ставку: что будет с кредитами и вкладами?

ЦБ сохранил ключевую ставку: что будет с кредитами и вкладами?

Совфед поддержал закон о государственных микрозаймах: что это значит?

Совфед поддержал закон о государственных микрозаймах: что это значит?

Заемщики смогут решить проблемы с долгами в нескольких банках

Заемщики смогут решить проблемы с долгами в нескольких банках

book-wiki

Персональные советы по кредитам
Сложные финансовые понятия простым языком

  • Кредит для малого бизнеса под 2 процента годовых — условия, как получить и не возвращать кредит на возобновление деятельности
  • Автокредиты в Сбербанке – условия, оформление, тарифы
  • Что значит «предварительно одобрен кредит»

questions

Вопросы и ответы
Сервис для решения любых финансовых вопросов

  • По каким дням в НБКИ обновляются базы кредитного рейтинга?
  • Как перевести акции с брокерского счета на ИИС?
  • Как переоформить пенсионный вклад инвалиду на родственников?

Кредиты под залог имущества

Один из вариантов кредитов под обеспечение— потребительский кредит под залог недвижимости наличными. В чем его особенности и какие условия погашения можно получить при предоставлении залога?

Условия банков

При решении оформить кредит под залог жилья необходимо знать особенности условий погашения и оформления, а также основные требования российских банков к предмету залога.

  • Клиент может оформить нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов с плохой кредитной историей. При наличии ликвидного залога банки не будут требовать справок и лояльно отнесутся к просрочкам по другим кредитам.
  • Можно рассчитывать на крупную сумму.
  • Срок погашения — до 10-15 лет.

В качестве обеспечения нужно предоставить недвижимость, находящуюся в регионе оформления кредита. Она должна находиться в хорошем состоянии и не быть обремененной другими банками. Следует учитывать, что доступная сумма кредита будет зависеть от оценочной стоимости жилья.

Банки дающие кредит под залог недвижимости

На этой странице представлены все учреждения, кредитующие под залог имущества.. Если вы хотите найти выгодную программу, то воспользуйтесь онлайн-калькулятором кредитов. С его помощью вы узнаете сумму платежей и переплаты в каждом банке.

Как оформить?

Заполнить онлайн заявку на кредит можно в отделении банка или на сайте. Онлайн-оформление — более удобный и быстрый вариант. Достаточно заполнить анкету, указав достоверные данные о себе, и дождаться ответа от банка. Если заявка была принята, то далее нужно следовать инструкциям работника банка: собрать нужные документы на залог, сделать оценку объекта, подписать договор и оформить закладную на недвижимость.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Читать статью  Как устроена ипотека

Плохая кредитная история — основная причина, по которой банки отклоняют заявки на кредит. Заведомо не благонадежный клиент представляет для кредитной организации риски, связанные с проблемами при возврате задолженности по договору. Исключение — оформление кредита с обеспечением: залогом или поручительством. Если в договоре присутствует залог, банк упростит требования к клиенту, а также сместит плохую кредитную историю на второй план: первостепенного значения она для кредитора иметь не будет.

Как понять кредит под залог недвижимости?

Заемщик оформляет свою недвижимость в залог банку. Если возникнут проблемы с погашением задолженности, объект переходит в собственность кредитора. Особенность залогового кредитования заключается в том, что клиенты, которые оцениваются банком в виде проблемных, могут получить кредит на выгодных или базовых условиях. Кредитор получает основную гарантию того, что не останется в минусе: если заемщик вовремя не выполнит свои обязательства, на предмет залога обращается взыскание, затем квартира продается, с этих денег кредитор возвращает сумму по кредиту + начисленные проценты + пени и штрафы за просрочку.

Какой срок кредитования предлагают банки?

Период выплаты задолженности по кредиту определяет финансовая организация в момент утверждения программы. Как правило, сроки колеблются от 3 месяцев до 7 лет. Однако есть и более продолжительные периоды, доступные по залоговым продуктам. Долгосрочный кредит под залог недвижимости доступен на срок до 15 лет.

Что нужно чтобы взять кредит под залог любой недвижимости?

Кредит под залог недвижимости с плохой КИ доступен гражданам России в возрасте от 18 лет. Предельный возраст по продуктам этой категории достигает 75-85 лет. Заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории присутствия офиса кредитной организации или в любом регионе РФ. Наличие постоянного дохода и трудовой занятости требуется по умолчанию, при этом банк может не запрашивать документы в виде справок 2-НДФЛ или по форме банка. Из обязательных документов потребуются: паспорт гражданина РФ и документы на квартиру — свидетельство праве собственности при наличии бумажного носителя.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Кредит под недвижимость для физических лиц — отношения между заемщиком и банком, при которых деньги выдаются под залог квартиры или дома, принадлежащих на праве собственности клиенту. Недвижимость используется в качестве основной гарантии исполнения заемщиком обязательств. Если образовывается просроченная задолженность, банк получает в качестве возмещения предмет залога, а денежные средства остаются у заемщика.

Задайте вопрос эксперту

вопрос

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Нецелевой кредит под залог квартиры

Сегодня возможности физических лиц в плане банковского кредитования практически неограниченны, ведь коммерческие банки предлагают многообразие кредитных программ для частных клиентов. Можно взять кредит с обеспечением или без него, но особенность кредита без обеспечения имуществом или поручительства заключается в том, что получить в долг можно только небольшую сумму. Если же заемщик рассчитывает на крупный займ, то для него единственным выходом будет нецелевой кредит под залог недвижимости. Разберем особенности и нюансы данной кредитной программы.

нецелевой кредит под залог недвижимости

Особенности целевого кредитования под залог недвижимости

Не стоит путать данную программу кредитования с ипотечным кредитом, оформляя ипотеку, заемщик может направить полученные средства только на покупку объекта недвижимости, который будет в залоге у банка до полной выплаты по кредиту. Займ под залог недвижимого имущества предполагает выдачу денежных средств, целевое использование которых подтверждать не нужно, то есть заемщик может направить средства на реализацию своих потребительских целей.

Второй нюанс данного способа кредитования — это наличие у заемщика недвижимого имущества, то есть, прежде чем оформить кредит, заемщик должен убедиться в ликвидности недвижимости. У каждого банка есть ряд идентичных определенных требований к предмету залога, оформить кредит можно только в том случае, если ваша недвижимость максимально подходит под требования кредитно-финансовой организации.

Обратите внимание, что кредитование с залогом недвижимого имущества огромный риск для заемщика, даже если это является его единственным жильем, банк сможет получить на него права собственности в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора.

Условия кредитования

В каждом банке условия предоставления денежных средств по целевым программам индивидуальное, но все же кредит с залогом недвижимости объединяют некоторые параметры. В первую очередь – это годовой процент, как правило, он на несколько пунктов ниже, нежели по потребительскому кредитованию, не обеспеченному залогом или поручительством. Если потребительский кредит в общей сложности обойдется заемщику от 18% и выше, то кредит с обеспечением можно оформить под годовой процент от 12% и выше, в зависимости от прочих факторов.

Особое внимание стоит обратить на максимальную сумму займа. Если при классическом кредитовании размер кредита определяется в зависимости от платежеспособности заемщика, то здесь сумма будет зависеть от оценочной стоимости предмета залога, разные банки готовы предложить разные условия, например, некоторые банки готовы выдать займ в размере от 60—70% от стоимости объекта другие 40—50%.

нецелевой кредит под залог квартиры

Сроки кредитования, как правило, длительные ведь речь в данном случае идет о крупных суммах. Кстати, максимум, что может предложить банк до 30 млн рублей, больше в долг получить едва ли удастся. Так заемщик может оформить займ на срок до 15—20 лет в зависимости от индивидуальных условий кредитно-финансовой организации.

Требования заемщику

Вопрос требований клиенту также строго индивидуальный, он регламентируется внутренним распорядком кредитно-финансовой организации. Однако, здесь стоит отметить, чтобы получить займ с обеспечением можно даже заемщикам, которые не способны подтвердить официальный заработок справкой по форме 2-НДФЛ или предоставить документ, подтверждающий трудовую занятость.

Хотя большинство банков требуют от клиента документального подтверждения его финансовой состоятельности, здесь речь идет не обязательно о справке по форме 2-НДФЛ банки предлагают клиентам предоставить справку, составленную работодателем и отражающую реальный доход потенциального заемщика. Такой документ признается банками в качестве подтверждения финансовой состоятельности клиентов.

ипотечный кредит

Обратите внимание, что все без исключения банки требуют от заемщика положительную кредитную историю, соответственно, залог недвижимости не гарантирует получение денежных средств заемщикам с отрицательной кредитной историей.

Как выбрать банк

Нецелевой кредит под залог квартиры предлагают многие коммерческие банки ведь для них такая сделка экономически выгодная. Во-первых, банк не несет никаких рисков при сотрудничестве с заемщиком, ведь в случае неплатежеспособности он сможет посредством судебного решения реализовать имущество должника и покрыть свои убытки. Во-вторых, максимальная сумма кредита едва превышает половину его стоимости, это означает, что банк в любом случае получит свою прибыль.

Однако, для каждого потенциального заемщика принципиально выбрать ту кредитно-финансовой организации, которая должна предложить максимально выгодные для его условия кредитования. При выборе банка стоит особое внимание обращать на некоторые параметры, в первую очередь, стоит выбирать банк с многолетним опытом. Хотя новые кредитно-финансовые организации выдают кредиты более охотно, но здесь условия не будут самыми выгодными для заемщика также стоит обратить внимание на рейтинг банков, его финансовые показатели, а также отзывы клиентов, сотрудничающих с этим банком ранее.

Важно! Нужно выбирать кредитора, который входит в топ-50 лучших банков России, посмотреть рейтинг можно на интернет-портале banki.ru.

Банковские предложения

На рынке финансовых услуг есть огромное количество банков, предлагающих нецелевой кредит под залог имеющегося жилья у заемщика. Но рассмотрим списка нескольких предложений от самых крупных и проверенных банков нашей страны, проведем обзор условий и процентных ставок по нецелевым кредитам.

Сбербанк России

Пожалуй, этот банк лидирует на рынке финансовых услуг, а, значит, наверняка, готов предложить наиболее разумные условия сотрудничества. Действительно, здесь сумма кредита может достигать 10 млн рублей в зависимости от стоимости недвижимости, годовая процентная ставка начинается от 12% в год, максимальный срок кредитования до 20 лет, минимальная сумма займа 500000 рублей. Сумма кредита не превышает 60% от оценочной стоимости предмета залога, в качестве залога принимается квартира, жилой дом, таунхаус, гараж, земельный участок.

нецелевой кредит под залог недвижимости

Кредит в Сбербанке

Базовая годовая процентная ставка 12% в год. Однако, она увеличится на 0,05% для заемщиков, которые не получают заработную плату на карту Сбербанка, и на один пункт, если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья. Стать заемщиком могут быть лица от 21 до 65 лет включительно. Но при обращении в Сбербанк России следует учитывать, что он внимательно проверяет документы каждого заемщика, здесь потребуется максимальный список справок, подтверждающих трудовую занятость и финансовое состояние заемщика.

Россельхозбанк

Это один из лучших банков в нашей стране, который на 100% принадлежит государству, а, значит, именно он готов предложить наиболее выгодные условия кредитования. Здесь также можно взять кредит под залог имеющегося жилья на сумму до 10 млн рублей с максимальным сроком до 10 лет. Минимальная сумма кредита – 100000 рублей. Максимальная сумма ограничена 50% от оценочной стоимости предмета залога в качестве залога принимается квартира или жилой дом с земельным участком.

Что касается годовых процентных ставок, то здесь минимальное значение 12,5 процентов, базовая ставка действует для участников зарплатного проекта, остальным клиентам предлагается оформить займ под 13,5% в год. Годовой процент увеличивается на 1 пункт при отказе заемщика от страхования личных рисков. Требования к заемщику максимальные – это положительная кредитная история, наличие постоянного источника дохода и возможность подтвердить свой заработок справкой по форме 2-НДФЛ.

нецелевой кредит под залог квартиры

Кредит в Россельхозбанке

Обратите внимание, что положительное решение банка по потребительскому кредитованию действует на протяжении 45 дней после получения одобрения.

Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья

Сегодня банки предлагают не только потребительский кредит, но и ипотечный кредит под залог имеющегося у заемщика жилья, но здесь схема кредитования будет выглядеть следующим образом: заемщик оформляет кредит, а в качестве залога выступает не приобретаемое жилье, а имеющиеся у него в собственности, соответственно, только что приобретенный объект недвижимости освобождается от бремени ипотеки. Рассмотрим ряд банков, которые предоставляют такую услугу.

Дельта кредит банк

Это банк, специализирующийся на ипотечном кредитовании, здесь заемщик может найти множество жилищных кредитов для физических лиц. Банк предлагает ипотеку на недвижимость под залог имеющегося жилья при том условии, если у заемщика нет первоначального взноса на покупку квартиры или дома. Согласно условиям кредитования данного банка максимальная сумма кредита не должна превышать 70% от оценочной стоимости предмета залога, процентные ставки рассчитываются индивидуально для каждого заемщика, максимальный срок кредитования до 25 лет.

Выгодно или нет

Если говорить о выгоде целевого или нецелевого кредита под залог имеющегося жилья, то здесь вопрос индивидуальный. Если ваш заработок позволяет комфортно для вас вносить платежи по кредиту, то вы вполне можете позволить себе данный способ кредитования, в противном случае, вы несете большие риски.
Кстати, что касается рисков, то здесь заемщик в худшем случае может остаться без жилья вовсе, ведь даже тот факт, что жилье, являющийся единственным пригодным для проживания заемщика, выступает в качестве залога по целевому или нецелевому кредиту, в любом случае, банк сможет приобрести на него право собственности в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора. Вся процедура осуществляется через суд, то есть, банк подает в суд на должника и по его решению приобретает право собственности для последующей реализации предмета залога.

С другой стороны, кредит под залог недвижимости имеет несколько положительных сторон:

  • более лояльное отношение кредитора к заемщику;
  • низкий годовой процент;
  • длительный срок кредитования;
  • отсутствие необходимости подтверждать целевое использование.

Советы заемщикам

В первую очередь, перед оформлением кредита вам нужно внимательно изучить рынок финансовых услуг, для этого необязательно ходить по банкам достаточно просмотреть всю информацию через официальный сайт. Затем нужно выбрать несколько кредитных организаций, которые предложили наиболее выгодные условия сотрудничества.

ипотечный кредит

Обратите внимание, если вы рассчитываете на низкий годовой процент, то можете отправить заявку сразу в несколько коммерческих банков и ожидать ответа. Это поможет вам выбрать то предложение, которое максимально соответствует вашим финансовым возможностям.

Кстати, вы можете не спешить с выбором, потому что положительное решение банка действует, как минимум, на протяжении 1 месяца. За это время и вы сможете определиться с выбором банка, а также подготовить все необходимые для оформления займа документы. Кстати, что касается документов, то обязательно нужно подготовить справки, требуемые для предмета залога, к ним относятся свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выписка из государственного реестра прав и другое. Актуальный список вы сможете уточнить у кредитора.

Подведем итог, кредит под залог недвижимости выгодный только в том случае, если ваш доход позволяет вносить выплаты по кредиту. При этом, стоит учитывать, что в таком формате сотрудничества с банком заемщик несет гораздо большие риски по сравнению с классическим вариантом потребительского кредитования, но у такого вида взаимоотношений есть свои преимущества, в частности, это низкий годовой процент и высокие суммы займа.

Источник https://kapital.expert/banks/loans/pod-zalog-nedvizhimosti.html

Источник https://bankiros.ru/credits/pod-zalog-nedvizhimosti

Источник http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/netselevoj-kredit-pod-zalog-kvartiry.html