В каком банке лучше взять ипотеку

Здравствуйте, друзья! Задумались об улучшении жилищных условий? Это серьезный шаг, сделав который, вы возьмете большую ответственность не только за себя, но и за своих близких. Поэтому очень важно на этапе принятия решения провести анализ возможных вариантов, своих финансовых возможностей и сделать правильный выбор. Ипотека остается пока основным инструментом решения жилищной проблемы. Вопрос – в каком банке лучше взять ипотеку, является актуальным для большинства потенциальных заемщиков.

Ключевые моменты при выборе банка

1. фиксированной – не меняться до окончания срока действия договора;
2. переменной – зависеть от экономической ситуации и регулярно пересматриваться.

Кроме того, платежи по ипотеке могут быть:

1. аннуитетными – одинаковая сумма весь срок действия договора;
2. дифференцированными – в начале срока платеж больше и с каждым месяцем уменьшается.

4. Первоначальный взнос

Чем больше вы заплатите банку вначале, тем меньше будет переплата и ежемесячный платеж по ипотеке. Это понятно. Но не у всех есть даже 10 % от стоимости будущей квартиры. Допустим, если она стоит 2 млн. руб., то взнос составит минимум 200 тыс. руб. Сумма немаленькая. Для таких заемщиков некоторые банки готовы предложить ипотеку без первоначального взноса. Но имейте в виду, что и процент по займу будет выше.

5. Срок кредитования

Он составляет сегодня до 30 лет. Кажется, что чем больше срок кредитования, тем меньше платеж по ипотеке. Это верно, но только отчасти. В этом случае вы проигрываете по общей сумме переплаты. Давайте посмотрим на конкретном примере.

В первом случае мы берем кредит в 2 млн. руб. под 10 % годовых на 20 лет. Воспользуемся онлайн-калькулятором и получаем такие результаты.

Во втором случае возьмем кредит 2 млн. руб.под 10 % годовых, но на 30 лет.

Во втором случае платеж стал меньше всего на 1 749 руб. А переплата возросла на 1 686 411 руб.

6. Страхование

Ипотека – это кредитование, по которому государство обязывает заемщика застраховать объект залога, т. е. приобретаемое жилье. Все остальные виды страхования (здоровья, потери работы и др.) являются необязательными. Вы можете отказаться от них до подписания договора или после в течение 14 дней.

В случае отказа от добровольной страховки в большинстве случаев ставка по ипотеке будет повышена. Об этом банки предупреждают заранее.

7. Льготы и особые условия

В первую очередь при выборе ипотечной программы вы должны изучить тарифы и условия в вашем зарплатном банке. Они могут быть выгоднее других предложений.

Кроме того, изучите имеющиеся на сегодняшний день государственные программы по поддержке отдельных категорий граждан:

1. молодые семьи,
2. семьи с 2 и более детьми,
3. бюджетники,
4. военнослужащие,
5. многодетные,
6. матери-одиночки.

Если вы попадаете в одну из указанных категорий, есть смысл внимательнее познакомиться с ипотечными программами. Не все банки их предлагают, но выбор из нескольких точно будет.

8. Дополнительные комиссии и расходы

При оформлении ипотеки без них, к сожалению, не обойтись. Вот примерный перечень расходов.

9. Отзывы

Мы поставили этот пункт на последнее место, потому что ориентироваться на него надо с большой осторожностью и серьезно настроенным внутренним фильтром. Часто люди из-за своей невнимательности или безграмотности подписывают договоры с жесткими условиями кредитования, а потом ищут виноватых и забрасывают сайты негативными отзывами. Но и полезной информации почерпнуть можно немало.

Сравнительный анализ ипотечных программ

Мы воспользуемся финансовым рейтингом и рассмотрю 10 крупнейших по активам банков страны. Сравним их по основным параметрам ипотечных программ. Потом выберем самую привлекательную пятерку и рассмотрим подробнее.

Анализ проведем по квартирам в новостройках.

Как видите, условия по 10 крупнейшим игрокам на ипотечном рынке практически одинаковые. Поэтому надо анализировать дополнительные параметры.

Например, в Россельхозбанке можно выбрать способ погашения кредита: аннуитетный или дифференцированный. А в Банке “ФК Открытие” процентная ставка увеличится, если вы не успеете выйти на сделку в течение 30 дней после одобрения кредита.

Процедура получения ипотеки во всех банках стандартная:

1. Оформление заявки (срок рассмотрения от 1 до 8 рабочих дней).
2. Получение решения о выделении кредита, которое будет действовать 3 месяца, в ВТБ – 4 месяца.
3. Поиск подходящей квартиры и оформление окончательного пакета документов на получение ипотеки.
4. Оформление сделки.

Когда мы в предыдущих статьях говорили о страховании кредитов, то неоднократно обращала внимание на добровольность этой процедуры. Исключение составляет только ипотечное кредитование. Заемщик обязан застраховать объект залога.

Несмотря на добровольность личного страхования (например, потери трудоспособности), все банки предупреждают, что процентная ставка будет увеличена при отказе от него.

Иногда увеличение составляет до 2 %.

Большинство банков из таблицы участвуют в государственной программе поддержки семей с 2 и более детьми. В этом случае ставка по кредиту составляет 6 %. Также есть программы для военных, бюджетников и молодых семей. Для участников зарплатных проектов условия более лояльные во всех банках.

Предлагаем рассмотреть программы 5 банков, которые по данным на июнь 2018 года выдали больше всех ипотечных кредитов. Среди них есть банк ДельтаКредит, который в общем рейтинге занимает всего лишь 44-е место. Но мы решили включить его в обзор, потому что он расположился на 5-м месте по количеству и объему выданных кредитов.

Государственная компания ДОМ.РФ

Прежде чем анализировать ипотечные программы в банках, зайдите на сайт компании ДОМ.РФ. Раньше она называлась АИЖК.

Начала свою работу еще в 1997 году с целью реализации государственных программ в области жилищного строительства.

После заполнения анкеты на сайте с вами свяжется сотрудник и поможет подобрать оптимальный вариант ипотеки, в том числе с государственной поддержкой. Клиентское сопровождение осуществляет банк ВТБ.

Компания разработала несколько ипотечных программ для различных категорий граждан и под разные условия. Ставки по ним ниже, чем в большинстве банков.

Например, мы рассчитали платежи по кредиту в 1,2 млн. руб. на 15 лет с первоначальным взносом 20 %. Получили такие результаты.

Ипотечные программы топ-5 банков

Сбербанк

В банке действует целый ряд корректирующих коэффициентов к процентной ставке.

Электронная регистрация, отказ от которой приводит к увеличению ставки на 0,1 % – услуга не бесплатная. Ее стоимость варьируется от 5 550 до 10 250 руб. Зависит от типа жилья и региона.

В Сбербанке есть специальные программы для молодых семей, а также по соглашению с субъектами РФ. Кроме того, банк является партнером компании ДОМ.РФ, которая реализует государственные инициативы в сфере жилищного строительства. В частности, сейчас действует программа для семей, в которых родился 2-й или 3-й ребенок. Ставка для них составляет от 6 %.

ВТБ

Условия кредитования:

1. Для работников некоторых отраслей, например, образования, здравоохранения, таможни и ряда других, ставка ниже на 0,4 %.
2. В случае отказа от страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1 %.
3. Если хотите оформить ипотеку по 2 документам (паспорт и СНИЛС или ИНН), т. е. без подтверждения дохода, то приготовьтесь выплачивать кредит по ставке выше на 0,7 %.

При приобретении квартиры площадью от 65 кв. м действует пониженная процентная ставка (на 0,7 %). Чтобы воспользоваться акцией, необходимо оформить комплексное страхование.

Россельхозбанк

Особенностью ипотеки в Россельхозбанке является возможность выбрать способ погашения кредита:

1. аннуитетные платежи, т. е. одинаковые в течение всего срока кредитования;
2. дифференцированные, которые уменьшаются с каждым месяцем.

Условия кредитования:

1. В случае отказа от страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1 %.
2. Для работников бюджетной сферы ставка снижается на 0,4 %.
3. Созаемщики – максимум 3 человека.

Для граждан, получающих доход от ведения личного подсобного хозяйства, – более лояльные условия.

Газпромбанк

Предлагает 2 схемы погашения кредита: аннуитетную или дифференцированную. Минимальная ставка в 9,2 % действует при оформлении личного страхования.

До 1 октября 2018 года в банке акции:

• 8,7 % при сумме кредита от 12 млн. руб. в Москве и области, Санкт-Петербурге и ЛО;
• 8,7 % при приобретении квартир в других регионах РФ и сумме кредита от 4 млн. руб.;
• 9 % для всех заемщиков, но по квартирам, приобретенным у партнеров банка.

Акции действительны только при условии комплексного страхования.

ДельтаКредит

Банк, который специализируется на выдаче ипотечных кредитов. Условия кредитования:

1. Процентная ставка от 8,5 %.
2. Срок – до 25 лет.
3. Первоначальный взнос – от 15 %.
4. При отказе от личного страхования – плюс 1 % к ставке.
5. Созаемщики – максимум 3 человека.
6. Кредит выдается наемным работникам, ИП и владельцам собственного бизнеса.

Есть возможность использовать вместо базовой ставки:

1. Оптима – минус 0,5 % (стоит эта услуга 1 % от суммы займа);
2. Медиа – минус 1 % (стоит эта услуга 2,5 % от суммы займа);
3. Ультра – минус 1,5 % (стоит эта услуга 4 % от суммы займа).

Банк предоставляет услугу “Ипотечные каникулы”. В первые 1 – 2 года вы можете выплачивать только 50 % от ежемесячного взноса.

Естественно, что недоплаченная сумма прибавляется к суммам дальнейших платежей по истечении льготного периода.

При оплате кредита один раз в 14 дней (платеж разбивается на 2 части) вы сокращаете срок кредитования и снижаете сумму процентных выплат. Покажу на примере, как это работает. Мы берем кредит в сумме 1,6 млн. руб. на 20 лет, первоначальный взнос составил 20 % или 400 тыс. руб.

При погашении 1 раз в месяц и 2 раза в месяц картина получается следующая.

Таким образом, более чем на 4 года сокращается срок кредитования при одинаковой сумме ежемесячного платежа.

Заключение

Где она, самая выгодная ипотека? Если вы думаете, что сейчас мы вам порекомендуем какой-то банк, то ошибаетесь. Слишком много индивидуальных условий надо учесть. Вы родили 2-го или 3-го ребенка? Тогда, пожалуйста, на ДОМ.РФ за ипотекой со ставкой 6 %. А может быть, вы бюджетник? Тогда на выбор сразу несколько предложений.

Но 5 банков, которые на сегодня являются лидерами в выдаче ипотечных займов, вас точно должны заинтересовать в первую очередь. Поэтому начните со своего зарплатного банка, а потом переходите к топ-5. По большому счету условия в них отличаются незначительно.

И не забываем еще об одном моменте. Один раз в жизни каждый заемщик может подать документы на возмещение подоходного налога при приобретении жилья. Сумма может получиться внушительной.

Ипотека

Все ипотечные кредиты банков России. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для расчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков России.

Показать весь

Подобрать ипотеку в банках России

Найдено 302 ипотеки

Лучшие предложения по Ипотекам

Семейная ипотека
Подать заявку

На покупку квартиры и апартаментов
Подать заявку

Вторичное жильё
Подать заявку

Залоговый кредит+
Подать заявку

от 26 644 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

Лиц. № 7706450420
Подать заявку

от 26 989 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Дом
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

Подать заявку

от 20 911 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

Подать заявку

от 22 013 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

Подать заявку

от 17 624 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

Подать заявку

от 16 224 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 22 до 44 года

Подать заявку

от 17 624 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 20 911 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 27 510 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

Еще 7 кредитов

от 19 835 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

Подать заявку

от 16 916 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

Подать заявку

от 25 635 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

Подать заявку

от 25 635 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

Подать заявку

от 16 499 /мес
на 240 месяцев

• Дом
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

Подать заявку

от 16 916 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

Подать заявку

от 17 481 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

от 17 481 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

от 25 635 /мес
на 240 месяцев

• Доля в кв.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

от 12 064 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 35 лет

от 16 087 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 22 до 44 года

от 16 916 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

от 25 635 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

от 25 296 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст заёмщика от 21 года

от 26 146 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

Еще 14 кредитов

от 16 499 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 75 лет

Подать заявку

от 15 150 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 22 до 44 года

Подать заявку

от 19 233 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

от 17 911 /мес
на 240 месяцев

• Дом
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

от 19 987 /мес
на 240 месяцев

• Гараж
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

от 21 538 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Дом
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

от 13 865 /мес
на 240 месяцев

• Дом
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 70 лет

от 16 499 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

от 19 382 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 23 467 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 45 лет

Еще 9 кредитов

от 17 197 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 65 лет

Подать заявку

от 16 499 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

от 25 296 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Дом и др.
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

от 25 296 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

от 26 317 /мес
на 240 месяцев

• Дом, Участок
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

от 26 317 /мес
на 240 месяцев

• Дом, Участок
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

от 12 064 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 36 лет

от 15 816 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Дом
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 22 до 44 года

от 20 140 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

от 23 795 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 50 лет

Еще 9 кредитов

от 25 635 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Дом
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 75 лет

от 12 064 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 3 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 35 лет

Еще 1 кредит

от 11 949 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 5 документов
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 80 лет

от 15 816 /мес
на 240 месяцев

• Вид недвижимости: Не важно
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 75 лет

от 22 493 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Дом
• Паспорт + 5 документов
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 80 лет

от 25 805 /мес
на 240 месяцев

• Вид недвижимости: Не важно
• Паспорт + 6 документов
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 75 лет

от 13 865 /мес
на 240 месяцев

• Дом, Участок
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 80 лет

Еще 4 кредита

от 12 529 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 24 792 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 24 792 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Гараж
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 24 792 /мес
на 240 месяцев

• Дом, Участок
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 24 792 /мес
на 240 месяцев

• Гараж
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 24 792 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 24 959 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 25 635 /мес
на 240 месяцев

• Дом, Участок
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 25 975 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 27 006 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 11 166 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 11 276 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 36 лет

от 11 949 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 14 887 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 22 до 44 года

от 16 224 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 16 916 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 19 083 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

Еще 16 кредитов

от 13 554 /мес
на 240 месяцев

• Дом, Участок
• Паспорт + 4 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 70 лет

от 25 805 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка
• Паспорт + 4 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 65 лет

от 25 805 /мес
на 240 месяцев

• Дом
• Паспорт + 4 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 65 лет

от 17 197 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 4 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 65 лет

Еще 3 кредита

от 13 865 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 5 документов
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 65 лет

от 22 493 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 5 документов
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 75 лет

от 25 044 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 5 документов
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 75 лет

от 26 231 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 5 документов
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 75 лет

от 11 835 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 5 документов
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 35 лет

от 16 499 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 5 документов
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 75 лет

от 17 911 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 22 до 50 лет

от 19 382 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 5 документов
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 75 лет

от 25 044 /мес
на 240 месяцев

• Вид недвижимости: Не важно
• Паспорт + 5 документов
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 75 лет

от 27 353 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 22 до 50 лет

от 27 527 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 75 лет

Еще 10 кредитов

от 15 682 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 20 до 50 лет

от 18 639 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 20 до 75 лет

от 23 140 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 20 до 75 лет

от 23 140 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Доля в кв. и др.
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 20 до 65 лет

от 23 631 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 20 до 75 лет

от 10 427 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 36 лет

от 15 682 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 20 до 75 лет

Еще 6 кредитов

от 15 816 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 22 до 44 года

от 19 835 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 71 года

от 25 128 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 71 года

от 25 975 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 71 года

от 26 833 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 71 года

от 16 916 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 71 года

Еще 5 кредитов

от 25 805 /мес
на 240 месяцев

• Вид недвижимости: Не важно
• Паспорт + 4 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 65 лет

от 20 447 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 70 лет

от 25 805 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Дом
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 70 лет

от 26 146 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 70 лет

от 12 064 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 2 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 35 лет

от 16 499 /мес
на 240 месяцев

• Вид недвижимости: Не важно
• Паспорт + 3 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 21 до 65 лет

от 19 382 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 50 лет

от 19 382 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 50 лет

Еще 7 кредитов

от 16 499 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 70 лет

от 19 533 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 19 до 75 лет

от 19 533 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Дом
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 19 до 75 лет

от 27 353 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 3 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 19 до 75 лет

от 26 489 /мес
на 240 месяцев

• Дом, Участок
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 19 до 75 лет

от 15 952 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 22 до 44 года

от 17 197 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 19 до 75 лет

от 19 533 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 19 до 75 лет

от 27 353 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 19 до 75 лет

Еще 7 кредитов

от 26 146 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 3 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 68 лет

от 20 911 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 65 лет

от 26 146 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 65 лет

от 26 146 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 65 лет

от 11 386 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 4 документа
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 65 лет

от 17 197 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 65 лет

Еще 5 кредитов

от 18 055 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 85 лет

от 18 684 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 85 лет

от 18 684 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 20 до 85 лет

от 12 635 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 19 до 36 лет

от 15 335 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Только паспорт РФ
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 85 лет

Еще 4 кредита

от 18 492 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 18 до 70 лет

от 19 835 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 70 лет

от 19 835 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Дом
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 70 лет

от 24 109 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 70 лет

от 24 109 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка, Дом
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 70 лет

от 25 975 /мес
на 240 месяцев

• Дом
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 70 лет

от 26 661 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 3 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 70 лет

от 11 949 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 35 лет

от 16 156 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 22 до 44 года

от 16 916 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 70 лет

от 17 197 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 3 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 70 лет

от 26 661 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• Без справки о доходах
• Возраст от 21 до 45 лет

от 27 179 /мес
на 240 месяцев

• Вид недвижимости: Не важно
• Паспорт + 2 документа
• Без справки о доходах
• Возраст от 20 до 70 лет

Еще 11 кредитов

от 19 835 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 65 лет

от 25 296 /мес
на 240 месяцев

• Вторичка
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 65 лет

от 25 296 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 65 лет

от 27 510 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка и др.
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 65 лет

от 28 580 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 18 до 65 лет

от 30 364 /мес
на 240 месяцев

• Дом
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст заёмщика от 18 лет

от 16 019 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка, Вторичка
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст от 22 до 44 года

от 16 916 /мес
на 240 месяцев

• Новостройка
• Паспорт + 1 документ
• 2-НДФЛ и др.
• Возраст заёмщика от 18 лет

Еще 7 кредитов

Отзывы об ипотечных кредитах

РНКБ

28.04.2023 Евпатория
Отрицательное желание банка в оформлении ипотеки

Я продаю квартиру в новостройке (счет эскроу) по договору переуступки (цессии). Нашелся покупатель с полученным разрешением на ипотеку от РНКБ. Сегодня, 28.04.2023 года мы обратились в отделение №88 РНКБ по адресу: Евпатория, пр. Победы, дом № 4а для оформления договора цессии и оформления ипотеки по этому договору. Однако, не все так просто в РНКБ. Клиенты должны к ним прийти уже с готовым договором цессии, юристы банка не готовят договор от слова совсем. Договор цессии на 1/3 состоит из.

Совкомбанк

25.04.2023 Мытищи
Введение в заблуждение

Я работающая пенсионерка 60 лет, зарплата не менее 40 000, но бывает и больше 100 000 (когда конец года) + получаю пенсию. Решила взять ипотеку в Совкомбанке, поскольку везде пишут, что этот банк дает ипотеку до 85 лет. Подала заявку, мне одобрили только до 70 лет. Зачем тогда вводить людей в заблуждение? Как можно после этого доверять такому банку?

Банк ВТБ

24.04.2023 Москва
Банк не дает закрыть ипотеку и начисляет проценты

Никогда не берите ипотеку в ВТБ! Если захотите погасить досрочно — у банка «неожиданно» появятся технические сбои, а с вас будут сдирать огромные суммы процентов, пока они решают свои проблемы. Клиент у них — всегда не прав. 27 мая 2021 г. я на свою голову взял ипотечный кредит в ВТБ для покупки квартиры, оплачивал ежемесячно все в срок, задолженностей не имел. В 2022 году появилась срочная необходимость досрочно закрыть ипотеку и продать эту квартиру. С покупателем уже заключил предваритель.

Банк «Открытие»

23.04.2023 Москва
Взяли ипотеку на жилье

Подсказали хорошие условия по ипотеке. У нас с мужем двое детей. Случайно решились на ипотеку. Надоело выбрасывать деньги на аренду чужого жилья. Благодаря «Открытию» обзавелись собственными метрами в новостройке. В нашем отделении банка адекватные консультанты. Объяснили, где получить лучшие условия.

Газпромбанк

10.04.2023 Ижевск
Решила все по телефону

Не люблю ездить в отделения банка, столько времени тратится на дорогу и вот это все. Мне проще позвонить, хотя не все банки по телефону помогают, все в отделение зазывают. Тут у меня по ипотеке назрел вопрос по аккредитованному объекту, есть ли он в списке. Дозвонилась с первого раза, дали консультацию по моему вопросику и список объетов дали. На все про все ушло минут 10 от силы. Столько времени сэкономила и все ответы получила!

Промсвязьбанк

30.03.2023 Москва
Ипотека с сертификатом приемки жилья

Одобрили на адекватных условиях ипотеку, заодно оформили сразу сертификат на первичную приемку жилья. Услуга удобная и однозначно пригодится, через 3 месяца должна быть сдача дома уже, обязательно воспользуемся.

Промсвязьбанк

17.03.2023 Москва
Первичная приемка жилья от ПСБ

Очень довольны работой специалиста! По нашему сертификату по приемке жилья к нам мастер приезжал, все проверил, замерил, проверил как вентиляция работает, отопление и тд. Серьезных косяков к счастью не обнаружилось, но все равно небольшие недоделки разумеется нашлись. Услугой довольны, спасибо.

МосИнвестФинанс

08.03.2023 Москва
Отличное обслуживание

Как-то удивительно быстро рассмотрели мою заявку. Но я сразу к ним приехала со всеми документами. А в итоге взяли только паспорт и документы на квартиру. К вечеру одобрение пришло и приглашение на подписание договора.

СберБанк

16.01.2023 Москва
Оформила ипотеку

Через Домклик оформила ипотеку. Не было проблем ни на одном из этапов. Благодарю сотрудников Сбербанка, которые все время помогали консультациями, а также банк за удобную систему оформления! Благодаря ей получилось оформить всего за месяц. Плачу сейчас без проблем, списываются со счета в день платежа деньги, не надо дополнительно ходить в банк оплачивать.

Банк ВТБ

27.12.2022 Красноярск
Добрый день

Уважаемые представители банка ВТБ. Почему возникает такая проблема по снятию обременения? Погасили ипотечный кредит с связи продажи квартиры. Вы устанавливаете сроки 30 дней. Как кредит выдавать, так за 3 дня все оформляете. А как гасить его так месяц надо ждать. Жалею что обратилась к вам. Не какой клиентоориентированность нет.

Была ли страница полезна?
Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.

Подбор ипотеки в банках России

Устали проживать с тёщей в одной сталинской квартирке? Кругом шум и мусор. За окном дым из труб промышленных предприятий и транспорта. Задыхаетесь, жить больше не возможно.

Может быть, стоит что-то изменить, например, купить собственную квартиру, или даже загородный дом. Там вам никто мешать не будет, да и близость природы даст положительный эффект. Подбор ипотеки в банках поможет вам с осуществлением задуманного.

Однако вы можете жутко возразить на тот факт, что постоянно не хватает денег даже на полноценное питание, куда уж там до собственного дома. Неосведомлённость и невежество – причина всех бед. Сегодня уже нет необходимости иметь накопления, чтобы стать владельцем новенькой квартиры, или загородного дома.

Кредит на недвижимость позволит вам заселиться в новый дом уже сегодня. Расплачиваться за недвижимость можно в течение достаточно долгого времени. Ипотека сравнение банков по требованиям и условиям позволит вам выбрать наиболее оптимальный вариант.

Ипотечное кредитование пользуется большим спросом в капиталистических странах мира. Дошла очередь и до нас. Всё больше россиян приобретают новое жильё по ипотеке. Условия банков достаточно усреднены, так что каждый может воспользоваться шансом.

Прежде чем взять ипотечный кредит, необходимо подобрать лучший продукт, который будет лучше подходить именно вам. Так можно узнать заранее, на какую сумму и сроки приблизительно можно рассчитывать. Поиск можно производить по исходным параметрам.

Подобрать ипотеку по всем банкам достаточно просто. Необходимо всего лишь воспользоваться нашим калькулятором ипотеки и указать желаемые параметры:

• валюту кредита;
• срок рассмотрения заявления;
• срок погашения кредита;
• тип справки;
• размер ипотечного кредита;
• на выбор: без справок, без поручителей, без залога.

И нажать на кнопку «Подобрать»

Высока вероятность получить ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости (тёщина квартира, дача, участок, гараж), рассчитывая на меньшие процентные ставки. Первоначальный взнос может доходить до трети стоимости приобретаемой недвижимости. Но уже есть российские банки, готовые кредитовать и без внесения первоначального взноса. Но ипотека при этом будет дорогая (высокие процентные ставки, сокращённый срок погашения займа).

После того, как калькулятор отберёт для вас наиболее приемлемое предложение, можно переходить к выбору банка. Подать заявку можно онлайн прямо со страницы нашего сайта. Для простоты и удобства можно отправить онлайн-заявку на ипотеку сразу в несколько выбранных кредитных учреждений, что существенно повысит ваши шансы.

Часто задаваемые вопросы

Что такое процентная ставка по ипотеке?

Процентная ставка по ипотеке — годовой процент, который оплачивается клиентом по условиям кредитного договора. От этого показателя зависит общая сумма переплаты по жилищному кредиту.

Как рассчитываются выплаты по ипотеке?

Для расчета ежемесячного платежа по ипотеке рекомендуется пользоваться ипотечным калькулятором. Достаточно указать условия по кредитному договору, чтобы калькулятор автоматически рассчитал график платежей.

Какой должен быть доход для получения ипотеки?

Размер дохода зависит от региона постоянного проживания заемщика. Для Москвы, Московской области, СПб и Ленинградской области минимальный ежемесячный доход составляет от 15 000 рублей после налогообложения, для остальных регионов России — от 10 000 рублей. Это среднестатистические данные, поэтому в конкретном банке требования могут отличаться от описанных.

Какие документы нужны с работы для оформления ипотеки?

Если банк требует данные с места работы, то в пакет в большинстве случаев включаются следующие документы: заверенная копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки (ЭТК), справка по форме 2-НДФЛ.

Категории кредитов

• Самозанятым
• Для студентов
• Для ИП
• С плохой кредитной историей
• Для малоимущих семей

• Калькулятор
• Онлайн-заявка
• Калькулятор досрочного погашения
• Без первоначального взноса
• Выгодная
• Без подтверждения дохода
• Под залог
• По двум документам
• С первоначальным взносом 10%

• Семейная ипотека
• Дальневосточная
• Для IT специалистов
• Сельская
• Для матерей-одиночек

• Для инвалидов
• Для сотрудников МВД
• Рефинансирование военной ипотеки
• Рефинансирование
• Для военных
• Для молодой семьи
• Социальная
• Для пенсионеров
• С господдержкой
• Под материнский капитал
• Многодетным семьям
• Льготная
• Для врачей
• Для учителей

• На долю в квартире
• На гараж
• На апартаменты
• На квартиру
• На вторичное жилье

• На новостройку
• На строительство дома
• На комнату
• Коммерческая
• На участок
• На ремонт
• На загородный дом

Ипотека в популярных банках

• СберБанк
• Банк ВТБ
• Газпромбанк
• Альфа-Банк
• Россельхозбанк
• Московский Кредитный Банк
• Банк «Открытие»
• Совкомбанк
• Райффайзенбанк
• Тинькофф Банк
• ЮниКредит Банк
• Банк Россия
• Всероссийский Банк Развития Регионов
• Банк ДОМ.РФ
• Банк «Санкт-Петербург»
• СМП Банк
• Новикомбанк
• Ак Барс Банк
• Банк Уралсиб
• Почта Банк

Источник https://quasa.io/ru/media/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku

Источник https://mainfin.ru/mortgage

Источник