Военная ипотека: кому она положена и каковы условия ее оформления

Обеспечение жильем — одна из гарантий социального пакета российского кадрового военного. Каждый военнослужащий по контракту имеет право как на временное жилье для проживания в период службы, так и на помощь государства в приобретении собственной квартиры.

Один из вариантов получения «квадратов» в собственность с помощью господдержки — программа ипотечного кредитования военнослужащих (военная ипотека). Разбираемся, что такое военная ипотека, как получить такой кредит и какие подводные камни есть у этой программы.

Что такое военная ипотека

Какие нужны основания

Даже, если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, попасть в реестр участников НИС сможете, когда для этого появятся основания. К примеру, вы окончили военное училище, заключили контракт и получили первое звание офицера. Полный перечень оснований указан в ст. 9 ФЗ-117.

Ваши данные находятся под контролем военной части. Здесь вам должны вовремя завести личную карточку участника накопительно-ипотечной системы и прикрепить ее к личному делу. После чего департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ внесет вас в реестр.

Реализацией программы занимается специальное подразделение Минобороны — Росвоенипотека. Специалисты подразделения обязаны выдать вам уведомление с указанием регистрационного номера и данными вашего именного накопительно-инвестиционного счета.

Сколько денег скопилось у вас на именном счету можно узнать на сайте Росвоенипотеки. В своем личном кабинете участника НИС вы не только сможете проверить состояние накопительного счета, но и узнать о наличии обременений или уточнить график погашения задолженности.

С 2005 года, даты начала работы НИС, в реестр автоматически включают всех военнослужащих, у кого появляются для этого основания. Тем военным, кто начал служить до появления программы и хочет стать ее участником, нужно подать рапорт на имя командира своей воинской части.

Какие нужны документы:

• личная карточка участника накопительно-ипотечной системы;
• копия рапорта, если военнослужащий его подавал;
• копия паспорта;
• копия контракта о прохождении военной службы.

Получение свидетельства участника НИС

После включения в реестр НИС должно пройти три года. Только тогда вы сможете получить целевой жилищный займ для ипотечного кредита. Для этого вам нужно подать рапорт на имя командира воинской части. Максимум через три месяца вы получите свидетельство участника НИС.

Свидетельство вам понадобится для оформления военной ипотеки в банке. Срок действия документа — шесть месяцев. За это время нужно успеть оформить ипотечный кредит, купить квартиру или дом и использовать средства накопительного счета. Иначе придется получать свидетельство заново.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку

Жилье, которое можно купить с помощью военной ипотеки, должно быть аккредитовано Росвоенипотекой. То есть вы не можете приобрести любую квартиру, которая вам понравится.

Ипотечная жилплощадь имеет определенные параметры, будь то новостройка или «вторичка». Свои требования есть как у Росвоенипотеки, так и у кредитно-финансовых организаций.

Требования Росвоенипотеки:

• у застройщика есть разрешение на строительство многоэтажного дома;
• застройщик имеет действующий договор страхования ответственности;
• готовность новостройки должна составлять не менее 70%;
• покупатель приобретает жилье в новостройке по договору долевого участия;
• жилплощадь не должна иметь каких-либо обременений;
• жилье вторичного фонда не относится к аварийному;
• в квартире нет деревянных перегородок;
• все перепланировки должны иметь разрешение.

Требования банков:

• возведение новостройки должно выполняться без использования эскроу-счетов, по старой схеме взаиморасчетов;
• соблюдение всех требований, предъявляемых Росвоенипотеки к объекту недвижимости;
• жилье не должно находиться в градостроительном плане на реконструкцию или под снос;
• если банк признает дом слишком старым, то кредит выдан не будет, также учитывается процент износа дома.

Есть у банков и Росвоенипотеки определенные параметры сответствия для участка с домом. К примеру, земельный участок, на котором находится дом, должен продаваться целиком: не допускается продажа дома и части земли.

Как оформить военную ипотеку. Пошаговая инструкция

1. Выбираем подходящий объект недвижимости. Это может быть новостройка, «вторичка» или частный дом.
2. Заключаем с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. С застройщиком заключаем договор долевого участия.
3. Выбираем банк с безупречной репутацией и оптимальными условиями кредитования. Открываем счет и подписываем кредитный договор.
4. Заключаем договор с Росвоенипотекой, после чего с накопительного счета на банковский счет переводятся средства жилищного займа.
5. Регистрируем право собственности в пользу банка и государства. Приносим в банк свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.
6. Оформляем страховку, после чего банк перечисляет продавцу жилья средства жилищного займа и сумму ипотечного кредита.
7. Приносим в Росвоенипотеку свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.

Ежемесячные платежи по кредиту переводятся в банк автоматически с накопительно-инвестиционного счета, который пополняется взносами НИС.

Сколько нужно заплатить

В процессе оформления ипотеки, военнослужащий должен взять на себя следующие расходы:

• оценка недвижимости — от 3 тыс. рублей;
• оформление страхования имущества — от 0,3 до 0,5% от суммы кредита;
• регистрация прав собственности — 2 тыс. руб.;
• регистрация договора купли-продажи — 1 тыс. руб.;
• выписка из ЕГРН — 300 руб.

Имейте в виду, что банк может навязать другие виды страховки, к примеру, страхование самого заемщика. Это дополнительные не маленькие траты, от которых вы можете отказаться.

Увольнение — причина утраты прав на жилье

Основной риск военной ипотеки — потеря квартиры в связи с увольнением военнослужащего. Причем увольнение может произойти не по воле военного, а по не зависящим от него причинам.

Насколько серьезны будут последствия, зависит от срока выслуги и от повода, по которому прекращена служба: допустимой была причина или неуважительной.

Если вы до увольнения не прослужили 10 лет, то вам придется вернуть все выделенные по ипотечной программе деньги. Оставшуюся сумму по ипотеке нужно будет погашать из собственных средств.

Срок возврата денег по целевому жилищному займу составляет 10 лет с момента увольнения. Учитывают сумму основного займа и начисленные проценты, которые пересчитывают по ставке рефинансирования.

Если вы не сможете вернуть деньги в срок, то банк и Росвоенипотека обратятся за возмещением задолженности в суд. Может случиться так, что вы будете не в состоянии погасить долг, тогда недвижимость заберут.

Увольнение с выслугой от 10 лет по уважительной причине не грозит никакими неприятными последствиями. Вашу ипотеку до конца погасит государство.

Стоит повторить, что уважительными причинами считают: сокращение воинской части, перевод второго военного супруга в другую часть, достижение возраста 45 лет или проблемы со здоровьем.

Если до увольнения вы прослужили более 20 лет, то вам не нужно возвращать выделенные средства. Если до пенсии остается 10 лет, а по ипотеке платить 12 лет, придется работать еще 2 года сверх срока, чтобы бюджетные средства полностью покрыли ипотеку.

Нюансы военной ипотеки, на которые нужно обратить внимание

Военная ипотека, как любая масштабная программа, имеет свои недостатки. Некоторые из них со временем устраняются, а некоторые остаются и могут принести заемщику определенные проблемы.

При этом многие из них связаны не с самой программой кредитования, а с методами ее реализации. Ведь каждый военнослужащий сам выбирает, в каком банке оформлять ипотеку, и в каком месте он купит недвижимость.

Поэтому на подводные камни ипотеки нужно обратить внимание до ее оформления. К примеру, стоит учесть, что обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС, вам придется найти эти деньги.

О чем еще нужно знать до оформления военной ипотеки

1. Если вы мечтаете купить хорошую квартиру в мегаполисе, то можете рассчитывать только на жилье в старом доме: займа банка (до 3,5 млн руб.) вряд ли хватит на апартаменты в новостройке. Или придется добавлять к платежам энную сумму из своего кармана.
2. Выбирая квартиру на вторичном рынке, учтите, что Росвоенипотека не согласует покупку жилья в доме, находящемся в аварийном состоянии или в доме с деревянными перекрытиями.
3. Если вы собираетесь воспользоваться услугами риэлтора, то вам придется оплачивать их из собственного кармана. Так же как оплачивать оценку объекта недвижимости и оформление документов. Но это касается в основном вторичного жилья.
4. При покупке квартиры в новостройке можно не тратиться на риэлтора и услуги других специалистов, достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой».
5. Сумма взносов (НИС) одинакова для всех военнослужащих и не зависит от состава семьи. Если у вас большая семья, то может выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.
6. Свидетельство участника НИС действует 6 месяцев со дня его оформления. Поэтому вам нужно будет успеть за это время найти жилье, получить одобрение банка и оформить саму сделку, даже если вы сильно заняты по службе.

Безусловно, участие государства в обеспечении военнослужащих жилплощадью заметно повысило привлекательность российской армии. Льготным жилищным займом могут воспользоваться служащие любых родов войск, независимо от того, имеют они уже собственное жилье или нет.

Военная ипотека выгодно отличается от гражданского жилищного займа низким процентом. А возможность купить в перспективе квартиру, в любом регионе России, стимулирует военных на долгий срок службы. Это положительно сказывается на профессионализме армии.

• Что такое военная ипотека
• Что нужно знать о накопительно-ипотечной системе (НИС)
• Кто может участвовать в НИС
• Кто может стать участником системы:
• Какие нужны основания
• Какие нужны документы:
• Получение свидетельства участника НИС
• Какую недвижимость можно купить в ипотеку
• Требования Росвоенипотеки:
• Требования банков:
• Как оформить военную ипотеку. Пошаговая инструкция
• Сколько нужно заплатить
• Увольнение — причина утраты прав на жилье
• Нюансы военной ипотеки, на которые нужно обратить внимание
• О чем еще нужно знать до оформления военной ипотеки

Военная ипотека

Военная ипотека в 2023 — специальные программы для покупки квартиры военнослужащим под ставку от 4.8%. Сравните 28 вариантов от 14 банков для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС), изучите условия, процентные ставки, рассчитайте калькулятором.

Показать весь

Подобрать кредит

Подать единую заявку

Мы подобрали для вас 28 ипотечных кредитов для военных в России

Сравнение лучших ипотечных кредитов для военных в России

• Все предложения (28)
• Сравнить лучшие (14)

Банк ДОМ.РФ, Лиц. № 2312
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:

Загранпаспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о временной регистрации, снилс, трудовой договор (копия), водительское удостоверение, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах

Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 30 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 30 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ»
domrfbank.ru
Головной офис:
125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10

• Отделения Банк ДОМ.РФ в России
• Банкоматы Банк ДОМ.РФ в России

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц

Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 600 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, снилс
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 600 тыс
3 года — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости, Для клиента банка
600 тыс- 12 млн
3 года — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
600 тыс- 12 млн
3 года — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Российский национальный коммерческий банк (публичное акционерное общество)
Головной офис:
295000, Республика Крым, г.Симферополь, ул.Набережная имени 60-летия СССР, д.34

• Отделения РНКБ в России
• Банкоматы РНКБ в России

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 21 до 45 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Промсвязьбанк, Лиц. № 3251
платеж в месяц

Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 4 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о браке
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 12 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк»
Головной офис:
109052, г.Москва, ул.Смирновская, д.10, стр. 22

• Отделения Промсвязьбанк в России
• Банкоматы Промсвязьбанк в России

Промсвязьбанк, Лиц. № 3251
платеж в месяц
Возраст от 21 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Промсвязьбанк, Лиц. № 3251
платеж в месяц
Возраст от 21 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Прио-Внешторгбанк, Лиц. № 212
платеж в месяц

Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 100 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора, в случае, если по условиям Договора на сумму кредита проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Военный билет
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
100 тыс- 50 млн
1 месяц — 20 лет
2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка из ПФР
С плохой КИ, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
Об организации
Организация:
Прио-Внешторгбанк (публичное акционерное общество)
priovtb.com
Головной офис:
390023, г. Рязань, ул. Есенина, д. 82/26

• Отделения Прио-Внешторгбанк в России
• Банкоматы Прио-Внешторгбанк в России

Банк «Открытие», Лиц. № 2209
платеж в месяц
Возраст от 21 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 348 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 50 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Необязательные документы:
Свидетельство о браке
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 4.6 млн
1 год — 29 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 3.8 млн
1 год — 29 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 2.9 млн
1 год — 29 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
ПАО «Банк « ФК Открытие»
Головной офис:
119021, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4

• Отделения Банк «Открытие» в России
• Банкоматы Банк «Открытие» в России

Банк «Открытие», Лиц. № 2209
платеж в месяц
Возраст от 21 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Россельхозбанк, Лиц. № 3349
платеж в месяц
Возраст от 22 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 324 месяца

• на счет заемщика

Аннуитетный

размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.

Требования
Возраст заемщика:
От 22 до 50 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, снилс
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 4.4 млн
3 года — 27 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк»
Головной офис:
119034, г.Москва, Гагаринский пер., д.3

• Отделения Россельхозбанк в России
• Банкоматы Россельхозбанк в России

Россельхозбанк, Лиц. № 3349
платеж в месяц
Возраст от 22 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Россельхозбанк, Лиц. № 3349
платеж в месяц
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Севергазбанк, Лиц. № 2816
платеж в месяц
Возраст от 20 до 71 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

В размере 0,1% или 0,2% (в зависимости от условий Кредитного договора) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 71 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Паспорт, военный билет
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации, документы по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 4.8 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
от 300 тыс
1 год — 25 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК»
severgazbank.ru
Головной офис:
160001, г.Вологда, ул.Благовещенская, д.3

• Отделения Севергазбанк в России
• Банкоматы Севергазбанк в России

Севергазбанк, Лиц. № 2816
платеж в месяц
Возраст от 20 до 71 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Банк ВТБ, Лиц. № 1000
платеж в месяц
Возраст от 21 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 100 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 50 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:
Необязательные документы:
Документы по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
100 тыс- 3.2 млн
1 год — 25 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Банк ВТБ (публичное акционерное общество)
Головной офис:
190000, г. Санкт-Петербург, ул Большая Морская, 29

• Отделения Банк ВТБ в России
• Банкоматы Банк ВТБ в России

Банк ВТБ, Лиц. № 1000
платеж в месяц
Возраст от 21 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Банк Россия, Лиц. № 328
платеж в месяц
Возраст от 21 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
1/366 ключевой ставки ЦБ РФ.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 50 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, документы по рефинансируемому кредиту
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 2.8 млн
1 год — 25 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Открытое акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ»
Головной офис:
191124, г.Санкт-Петербург, пл.Растрелли, д.2, литер А

• Отделения Банк Россия в России
• Банкоматы Банк Россия в России

Банк Россия, Лиц. № 328
платеж в месяц
Возраст от 21 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц
Возраст от 21 до 60 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 60 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 3.1 млн
1 год — 25 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
300 тыс- 3 млн
1 год — 25 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России»
sberbank.ru
Головной офис:
117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

• Отделения СберБанк в России
• Банкоматы СберБанк в России

Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, свидетельство о браке
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 2.4 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (открытое акционерное общество)
absolutbank.ru
Головной офис:
127051, г.Москва, Цветной б-р, д.18

• Отделения Абсолют Банк в России
• Банкоматы Абсолют Банк в России

Таврический, Лиц. № 2304
платеж в месяц
Возраст от 25 до 45 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Требования
Возраст заемщика:
От 25 до 45 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 3.5 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Санкт-Петербургский акционерный коммерческий банк «Таврический» (открытое акционерное общество)
Головной офис:
191123, г.Санкт-Петербург, ул.Радищева, д.39

• Отделения Таврический в России
• Банкоматы Таврический в России

Газпромбанк, Лиц. № 354
платеж в месяц
Возраст от 21 до 45 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• безналичный перевод

Аннуитетный
В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 45 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, снилс
Необязательные документы:
Документы по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
1 год — 25 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
«Газпромбанк» (Акционерное общество)
gazprombank.ru
Головной офис:
117420, г.Москва, ул.Наметкина, д.16, корп. 1.

• Отделения Газпромбанк в России
• Банкоматы Газпромбанк в России

Банк «Санкт-Петербург», Лиц. № 436
платеж в месяц

Возраст от 21 до 50 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
от 12 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

Пени за непогашенную в срок задолженность по кредиту и/или процентам — 20% (Двадцать процентов) годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательст

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 50 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

• На последнем месте от 4 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, свидетельство о браке, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
Головной офис:
195112, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 64, лит. А

• Отделения Банк «Санкт-Петербург» в России
• Банкоматы Банк «Санкт-Петербург» в России

Платеж в месяц

500 тыс — 50 млн
3 года — 30 лет

Квартира в новостройке
600 тыс — 12 млн
3 года — 25 лет

Госпрограмма 2020
500 тыс — 12 млн
3 года — 30 лет

Ипотека на покупку земли и строительство дома
100 тыс — 50 млн
1 месяц — 20 лет

Военная ипотека
500 тыс — 4.6 млн
1 год — 29 лет

Военная ипотека для участников НИС, имеющих детей
500 тыс — 4.4 млн
3 года — 27 лет

Семейная ипотека для военнослужащих
300 тыс — 4.8 млн
1 год — 30 лет

Военная ипотека
100 тыс — 3.2 млн
1 год — 25 лет

Рефинансирование военной ипотеки
300 тыс — 2.8 млн
1 год — 25 лет

Военная ипотека
300 тыс — 3.1 млн
1 год — 25 лет

Военная ипотека
300 тыс — 2.4 млн
1 год — 30 лет

Военная ипотека
500 тыс — 3.5 млн
3 года — 30 лет

Военная ипотека
1 год — 25 лет

Военная ипотека
Обновлено 03.05.2023

Онлайн-заявка

Подать единую заявку

Отзывы об ипотеках для военных

Банк не дает закрыть ипотеку.

Никогда не берите ипотеку в ВТБ. Если захотите погасить досрочно — у банка «неожиданно» появятся технические сбои, а с вас будут сдирать огромные суммы процентов, пока они решают свои проблемы. Клиент у них- всегда НЕ ПРАВ. 27 мая 2021г. я на свою голову взял ипотечный кредит в ВТБ для покупки кв. Читать далее

Илья Москва Банк ВТБ
Хорошие ипотечные условия

Решились с мужем наконец-то купить свой собственный дом, поскольку в квартире нам стало уже тесно, да ещё в планах большая семья. Поэтому лучше сразу решить такой важный вопрос. Долго искали подходящий вариант предоставления банковских услуг. Были в различных банках, но нас не устраивали условия пре. Читать далее

Мария Тула Альфа-Банк
Сертификат первичная приемка жилья

Благодаря вашему сертификату на первичную приемку жилья от застройщика, избавились от нескольких проблем по окнам и вентиляции. Удобная услуга, а учитывая современные реалии — очень даже нужная, т.к. большинство застройщиков используют субподрядчиков, которые половину работы делают тяп-ляп.

Марина Москва Промсвязьбанк
Гении математики

Этот банк достоин Нобелевской премии по математике, ведь он нашел способ начислять проценты на 0 задолженности.Вашему вниманию последняя строчка моего графика платежей по ипотеке.Граждане татары из этого банка ведут себя как на рынке — если получается то обязательно обьегорят.Когда то привлекли пони. Читать далее

Андрей Ижевск Ак Барс Банк
Оформление ипотеки

Давно решались на оформление ипотеки, тк платить за съем такие деньги морально тяжело уже. Посчитали сколько на это потратили ужаснулись просто, в Москве жилье съемное довольно дорогое. Подкопили на первоначальный взнос и выбрали подходящую квартиру, оставалось только выбрать банк. У мужа был кредит. Читать далее

Регина Москва Альфа-Банк
Не стоит доверять одобренной ипотеке, условия могут измениться в ходе подписания и составления

Банк одобрил ипотеку на небольшую сумму на короткий срок, объект был выбран и в конце перед составлением ипотечного договора и подписанием, сбербанк изменил срок ипотеки — увеличил на 10 лет (проценты соответственно тоже увеличиваются), объяснений логичных этому не предоставили, якобы система не дае. Читать далее

Раджаб Санкт-Петербург СберБанк

Новости об ипотеках

Как взять ипотеку после банкротства?

Как инвестировать в недвижимость с помощью ипотеки

Как изменились условия льготной IT-ипотеки в 2023 году

Персональные советы по кредитам
Сложные финансовые понятия простым языком

• Кредит для малого бизнеса под 2 процента годовых — условия, как получить и не возвращать кредит на возобновление деятельности
• Автокредиты в Сбербанке – условия, оформление, тарифы
• Что значит «предварительно одобрен кредит»

Вопросы и ответы
Сервис для решения любых финансовых вопросов

• По каким дням в НБКИ обновляются базы кредитного рейтинга?
• Как перевести акции с брокерского счета на ИИС?
• Как переоформить пенсионный вклад инвалиду на родственников?

Условия военной ипотеки в России

Первостепенная задача развивающегося государства — обеспечить своих граждан достойным жильем. Это актуально не только для гражданского населения, но и для военного контингента. Специально для этой целевой аудитории была организована социальная программа — ипотека для военнослужащих.

Кому предоставляется военная ипотека?

Чтобы своевременно воспользоваться законным правом на предоставление ипотеки в России для военных в 2023 году, необходимо соответствовать определенным критериям:

• Год, когда соискателю было присвоено первое воинское звание;
• Дата, когда был подписан служебный контракт;
• Способ поступления претендента на воинскую службу (после окончания воинского учреждения, после выхода из запаса, после присвоения звания).

Каждый может воспользоваться шансом оформить военную ипотеку, условия которой могут разниться в местных финансовых организациях процентной ставкой или первоначальным взносом, но общие аспекты остаются общими для всех российских банков:

• Выдача кредитов после наступления 21-летнего возраста;
• Максимальный размер кредитных средств является фиксированным;
• Сроки предоставления — от 3 до 20 лет или пока клиенту не исполнится 45 лет.

Какие действия необходимо предпринять?

Чтобы рассчитывать на получение квартиры по военной ипотеке, требуется грамотно выбрать финансовое учреждение, сравнив условия кредитования, отдавая предпочтение льготным условиям и пониженным процентным ставкам. Наиболее оптимальные тарифы выдвигают для клиентов СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк.

Потенциальный кредитополучатель должен знать все нюансы: размер накопленных сбережений на личном счету, ежемесячные платежи и первоначальный взнос — со всеми тонкостями расчета поможет разобраться многофункциональный калькулятор военной ипотеки. Для проведения правильных расчетов необходимо заполнить поля с датой регистрации и желаемой стоимость будущего жилья, все прочие параметры будут сгенерированы автоматически. Этот полезный онлайн-инструмент поможет максимально эффективно продумать все предстоящие платежи, рационально распределить время на погашение задолженности, чтобы сохранить семейный бюджет.

Весомая государственная поддержка семьям военных в получении недвижимости — это существенное финансовое подспорье, благодаря которому можно полноценно проживать в своей собственной квартире.

Часто задаваемые вопросы

Сколько дают денег на военную ипотеку?

Лимит по военной ипотеке определяется двумя факторами. Прежде всего, это сама программы, лимиты которой зависят от банка. Например, ВТБ предлагает не более 3,6 миллионов, а ДОМ.РФ готов дать до 4,4 миллионов на покупку недвижимости. Также при определении лимита учитываются характеристики потенциального заемщика: его уровень дохода, закредитованность и клиентская история. Узнать точную сумму к выдаче можно после предварительного одобрения заявки.

Можно ли перевести военную ипотеку в гражданскую?

С 2017 года военнослужащие получили возможность переводить гражданский жилищный займ в военную ипотеку. Провести обратную процедуру невозможно. Единственный вариант – оформить рефинансирование ипотечного займа в том же или другом банке.

Какие документы нужны для военной ипотеки?

Перечень документов зависит от программы финансовой организации. Обычно для заключения сделки нужны паспорт, ИНН или СНИЛС. Также нужно предоставить заполненное заявление на выдачу ипотеки. Банк запросит свидетельство, которое подтверждает участие в накопительно-ипотечной системе. Именно этот документ является основанием для получения одобрения на льготных условиях.

Какая процентная ставка по военной ипотеке?

Годовая процентная ставка определяется банком как диапазон. Точное значение утверждается после рассмотрения заявления-анкеты. На данный момент ставка стартует от 4,7 процентов. В среднем купить жилье можно под 8 процентов в год.

Как происходит покупка квартиры по военной ипотеке?

Для начала военнослужащему нужно стать участником НИС – накопительной системы. Необходимо пробыть в ней не менее 36 месяцев. После истечения указанного периода можно заявить о намерении приобрести жилье. Следует написать рапорт на имя командира части, после бумага отправляется на утверждение в Росвоенипотеку. Одобрение запроса занимает 2-3 месяца. По итогу на руки выдается свидетельство участника НИС. Можно перейти к поиску объекта недвижимости. Когда жилье найдено, следует отправить запрос на выдачу средств через наш сайт. После получения одобрения можно посетить офис банка для подписания договора.

Дополнительная информация по ипотеке военным в России

Задайте вопрос эксперту

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Военная ипотека

В РФ хотят сделать почетной военную службу. Пример – военная ипотека для улучшения условий проживания. В основе программы – накопление денег и их дальнейшее инвестирование в недвижимость с целью защиты от инфляции, получения денег, используемых военнослужащими. Программа функционирует с 2005 г. – ФЗ №117 от 2004 г.

Оглавление

1. Особенности военной ипотеки
2. Требования к участникам и недвижимости по программе военной ипотеки
3. Кто может получить военную ипотеку
4. Рапорт на участие в НИС
5. Выбор банка
6. Процедура получения военной ипотеки
7. Какие необходимы документы
8. Если получен отказ
9. Рефинансирование военной ипотеки
10. Что будет если уйти со службы
    1. если отслужил меньше 20 лет
    2. если были льготные основания
    3. если отслужил 20 лет

    Особенности программы

    Участниками ипотеки являются служащие, подписавшие контракт с 2005 г. Для солдат младшего командного состава участие по желанию, но для большинства военнослужащих – обязательное.

    Принцип действия таков:

    • идет накопление средств из ежегодных взносов, доходов от инвестирования;
    • 3 года трогать деньги нельзя, дальше служащий может ими распоряжаться;
    • при желании военнослужащий может продолжать копить средства, увеличивая сумму за счет доходов от инвестиций – затем они могут быть вложены в недвижимость;
    • если служащий решает купить квартиру, а денег не хватает, он обращается в банк, оформляет ипотеку, начальным взносом выступают накопленные деньги.

    Кредит гасит государство, пока человек проходит службу. Государство ежемесячно выплачивает сумму – 1/12 от взноса за год (311000 рублей). Выплату военной ипотеки регулирует ФГКУ «Росвоенипотека».

    Требования

    Кредит выдают на условиях кредитной организации, которые регулирует Приказ Минобороны России №558 от 09.10.2018 года. Есть несколько основных требований:

    1. фиксированная ставка по процентам;
    2. аннуитентный платеж;
    3. максимальный срок – это оставшийся срок до достижения определенного возраста (для большинства служащих это 50 лет). Например, военному сейчас 33 года, значит, в запасе 17 лет;
    4. участвуют и муж, и жена, если состоят на службе.

    Кредит дает возможность поучаствовать в ДС, приобрести квартиру, дом с ЗУ. Но есть нюанс: земля для строительства дома в ипотеку доступна служащим, отслужившим от 20 лет.

    У ипотеки простые требования к недвижимости:

    • Хотите купить квартиру в недостроенном доме? Выбирайте застройщика, у которого имеется разрешение на строительство и возможность обеспечить возврат средств. Раньше подобным механизмом являлся ФЗПД, а теперь – эскроу-счета. Как и в случае с другим кредитом, аккредитацию застройщиков проводят банки.
    • Желаете изучить вторичный рынок? Условия те же, что и в случае с гражданской ипотекой. Финансовая организация откажется кредитовать сделку в изношенном доме, или если она проводится по доверенности. Коммунальные услуги должны быть оплачены.
    • Мечтаете о доме? Можно приобрести участок, если в построенном доме можно будет прописаться (ЗУ находится в собственности). Не предусмотрена покупка дачи, доли.

    Размер взноса един независимо от выслуги, звания, войск. Каждый год он увеличивается: с 2005 по 2022 год с 37000 до 311044 рублей. Уточняют размер накоплений в части. Платеж прежний: «Росвоенипотека» платит 12-ую часть взноса. В последующие годы остаток уходит на погашение.

    Кто может получить

    Кредит в обязательном порядке доступен только контрактникам:

    1. прапорщики, мичманы, служащий с 2005 года хотя бы 3 года;
    2. офицеры, закончившие профильный ВУЗ, получившие первое знание не раньше, чем в 2005 г.;
    3. офицеры из запаса;
    4. матросы, сержанты, солдаты, старшины, ставшие контрактниками до 2020 года, отслужили уже хотя бы 3 года.

    Некоторые служащие, отслужившие по контракту от 3 лет, включаются в список по желанию. Для этого им необходимо подать соответствующий рапорт.

    Вопросы рассмотренные в видео и таймкоды:
    00:00 Военная Ипотека в 2022.
    00:17 Что такое Военная Ипотека ?
    00:37 Как работает Накопительно-Ипотечная система ?
    01:30 Кто может получить Военную Ипотеку?
    03:10 Каковы условия займа по Военной Ипотеке?
    04:50 Какие виды жилья попадают под программу Военной Ипотеки? 05:40 Как оформить Военную Ипотеку на вторичное жильё?
    07:00 Как оформить Военную Ипотеку на Новостройку?
    07:20 Почему могут отказать в Военной Ипотеке?
    07:36 Можно ли рефинансировать Военную Ипотеку?
    07:50 Что будет, если уйти со службы до погашения Военной Ипотеки?
    08:59 Тонкости и нюансы Военной Ипотеки

    Рапорт на участие в НИС

    Иногда служащие в добровольном порядке хотят попасть в НИС (накопительная ипотечная система). Это возможно, если заемщик:

    1. находится в рядах служащих-контрактников;
    2. имеет РФ гражданство.

    Если условия соблюдены, служащий подает рапорт, в котором он указывает личные данные, подтверждает, что он знаком со всеми нюансами программы и действительно хочет стать участником. После открытия счета он получит уведомление на почту.

    Важный момент: у добровольных участников программы должна быть хорошая кредитная история. При оформлении ипотеки на ИЖС выбор банков будет заметно ограничен.

    Выбор кредитной организации

    Выбор кредитных организаций ограничен: кредит предоставляют банки-участники НИС. Однако оформление кредита возможно и в дистанционной форме, поэтому трудностей с выбором компании не возникнет.

    Среди доступных банков:

    Источник https://www.mirkvartir.ru/journal/assistant/2020/12/22/voennaya-ipoteka/

    Источник https://bankiros.ru/mortgage/voennym

    Источник https://avprrb.ru/articles/ipoteka/voennaya-ipoteka/

    Похожие записи:

    1. Дифференцированный платеж по ипотеке: что надо знать
    2. Ипотека в банке Открытие
    3. Справка по форме банка: как правильно ее заполнить и чем можно заменить
    4. Продажа квартиры покупателю с ипотекой: пошаговое руководство для продавца